Exklusives Wohnen in Bad Bramstedt - Neubau von 16 Eigentumswohnungen

Etagenwohnung in Bad Bramstedt, Bad Bramstedt 24576

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RegNr.: 29-7514E    (oid: 11204596)
178.800,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
72,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Exklusives Wohnen in Bad Bramstedt - Neubau von 16 Eigentumswohnungen
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Kosten
Kaufpreis: 178.800,00 EUR
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 1,19 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 72,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:Herbst 2016
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:30.0 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:17.08.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Fahrradraum
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Massivbauweise
- KfW 70 Haus / gebaut nach EnEV 2014
- kleine Wohnanlage (8 Wohnungen)
- Fahrstuhl
- großzügige Terrassen bzw. Loggien und Dachterrassen
- gepflasterter Stellplatz (im Preis enthalten)
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Elektroausstattung:
- Schalterprogarmm Fa. Busch/Jäger in weiß, Rauchmelder nach Vorschrift.

Sanitärausstattung:
- Sanitärkeramik Fabrikat Roca-Nexo/Duravit-Starck 3/Vigor-Derby
- wandhängende WCs
- Dusche 90/90/15 cm
- Wanne 75/175 cm;

Heizung:
- Heizkörper in allen ausgebauten Rämen
- Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper im Bad
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Lunos e2;

Bodenbeläge:
- Fliesenboden in den Räumen Flur EG, Küche, WC, Bad;

Zimmertüren:
- nach Musterauswahl Markenfabrikate wie Prüm, Westag etc.
Beschreibung
Starten Sie mit uns in das neue Jahr und besuchen uns am 04.01.2017 zwischen 14:00 Uhr und 15:30 Uhr im Meiereiweg 4 und lassen sich bei unserer offenen Besichtigung von den Vorteilen dieser exzellenten Wohnungen überzeugen. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Sie möchten sich gerne vorab mit den Grundrissen vertraut machen? Fordern Sie doch gleich hier ein umfangreiches Exposé an.

In dem beliebten Neubaugebiet östlich des Warnemünder Rings entstehen in massiver dreigeschossiger Bauweise zwei kleine neue Wohneinheiten mit jeweils acht hochwertigen Eigentumswohnungen. Sie haben als neuer Eigentümer die Qual der Wahl. So stehen Ihnen Wohnungen von ca. 50 bis 103 m² zur Auswahl. Die Wohnungen haben jeweils 2-3 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen.
Das Staffelgeschoss beherbergt die beiden großen Penthouse Wohnungen.

Lage
Bad Bramstedt ist eine gemütliche Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern und befindet sich im Städtedreieck zwischen Hamburg - Kiel und Lübeck..
Es erwartet Sie hier eine idyllische Auenlandschaft mit Wald-, Heide- und Moorgebieten. Die herrliche Natur lädt nur so zum Radfahren, Spazierengehen und Entspannen ein. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen u.v.m. wird Ihnen in Bad Bramstedt ebenfalls geboten.
Die Kreisstadt Bad Segeberg ist nur 20 km entfernt.Ebenso Neumünster und Hamburg, die über die Autobahn 7 schnell zu erreichen sind. .
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Schulen vor Ort. Selbstverständlich verfügt Bad Bramstedt auch über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken - so ist alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen vorhanden.
Sonstiges
Die Wohnanlage wird mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und als KfW 70-Haus nach der Energieeinsparverordnung von 2014 erbaut.
Ver- und Entsorgung/Hausanschlüsse:
- Separater Technikraum als Gemeinschaftseigentum
- Entsorgung von Schmutz- und Regenwasser
- Gas-, Elektro-, Wasser- und Telekom-Hausanschlüsse im Technikraum
Außenanlagen/Gemeinschaftseigentum:
- Betonrechteckplfaster in grau, 10/20 cm
- Pflasterung der Zuwegungen zu den Hauseingängen, zum Technikraum und zum Fahrradraum
- Pflasterung eines Stellplatzes pro Wohnung
- übrige Flächen mit Rollrasen
Folgende Leistungen sind nicht im Festpreis enthalten:
- sämtliche Bodenbeläge in nicht gefliesten Räumen
- sämtliche Malerarbeiten
- Kauf und Einbau einer Küche
Eine ausführliche Auflistung befindet sich unter Punkt 20 der Leistungsbeschreibung.

Adresse der Immobilie
24576  Bad Bramstedt / Bad Bramstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jürgen Witt
Detlef Schoof LBS Immobilien
Rendsburger Landstraße 73
24113  Kiel
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag: 8.00 bis 18.00 Uhr
Freitag: 8.00 bis 15.30 Uhr
Samstag: 10.00 bis 13.00 Uhr
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