Kleines Ladenlokal für Kreative!

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Neuss, Barbaraviertel 41460

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RegNr.: IB 5401    (oid: 11204595)
250,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Blick zum Eingang - Kleines Ladenlokal für Kreative!zoom
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Kosten
Kaltmiete: 250,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:330,00 EUR
Heizkosten:40,00 EUR
Betriebskosten:40,00 EUR
Nebenkosten gesamt:80,00 EUR
Kaution:750,00 EUR
Provision für Mieter:1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:8,33 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 30,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:1965
Frei ab:frei
Energieausweis: Verbrauchsausweis
EPass Baujahr:1965
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:25.09.2016
Merkmale: - Barrierefrei
Ausstattung
-ca. 30m²
- neuer Laminatoberboden
- renoviert
- separates WC
- Energiekennwert: 172kWH (m²*a)
Beschreibung
Kleines Ladenlokal für Kreative!

Der perfekte Start für Ihr Geschäft!

In zentraler Lage auf der Düsseldorferstraße 80 (Neuss) im Erdgeschoss.

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Raum.

Der Verkaufsraum zur Straßenseite mit großer Schaufensterfront sowie kleiner Seitenschaufensterfront besticht nicht nur in seiner Großzügigkeit, hier können Sie Ihre Waren perfekt präsentieren.

Im hinteren Teil befinden sich eine WC-Anlage und ein kleiner Abstellraum.

Ob als Büro oder kleines Einzelhandelsgeschäft, die perfekte Raumaufteilung bietet Ihnen hier viele Möglichkeiten.

Nutzen Sie diese Chance, präsentieren Sie sich hier mit Ihrem Geschäft.

Das Ladengeschäft verfügt weder über eine Abluftanlage oder Fettabscheider und ist daher nicht für die Gastronomie geeignet.

Gesucht werden Kunden für den Bürobereich, Post, Lotto und Zeitung, Blumen oder sonstige kreative Einzelhändler.
Lage
Zentrale Lage zwischen Neuss Zentrum und Düsseldorf Herdt mit direkter Straßenbahnanbindung vor der Haustür.

Kleine Einkäufe und tanken können direkt vor der Haustür erledigt werden.
Sonstiges
Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:

Montag bis Freitag von 10 bis 19 Uhr, Samstag 10 bis 16 Uhr

und Sonntags auf Anfrage.

Ihre persönlichen Ansprechpartner für diese Immobilie sind:

Frau Ines Biedermann
Mobil zusätzlich unter 0176-97 11 12 86 zu erreichen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
- auch am Wochenende -
mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung.

Ines Biedermann Immobilien

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
41460  Neuss / Barbaraviertel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Ines Biedermann Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ines Biedermann
Ines Biedermann Immobilien
Magnolienweg 17
41468  Neuss
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