Lieber Grundbuch statt Sparbuch!

Etagenwohnung in Troisdorf 53840

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RegNr.: FALC-JK-4514    (oid: 11204541)
65.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
66,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Lieber Grundbuch statt Sparbuch!
Blick vom Balkon - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Troisdorf
Grundriss - 2 Zimmer Etagenwohnung in Troisdorf
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Finanzierung: 362,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:347,00 EUR
Preis je m²:984,85 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 66,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:93.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:17.06.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Tiefgaragen-Stellplatz inkl.
- Balkon (Loggia) mit West-Ausrichtung
- Kunststofffenster (doppel-, isolierverglast)
- innenliegendes Bad mit Wanne (baujahrsgetreu)
- Personenlastzug bis in den Keller
- Hausfassade wird in nächster Zeit aus der angesparten Sonderumlage (181 EUR/p. Monat je Wohneinheit) vollständig erneuert.
- Garten- und Spielplatznutzung
Beschreibung
Das um 1976 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien bietet Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses. Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, eine geräumige Küche sowie ein überdachter Balkon, der zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet ist und Ihnen einen Weitblick über Felder verschafft. Die Wohnanlage verfügt über riesige Gartenflächen, welche Sie mitbenutzen können.

Die Wohnung ist seit Jahrzehnten vermietet - also gerade für Kapitalanleger interessant.

Die Miete wurde bis heute noch nie erhöht und beträgt derzeit 340 EUR (kalt).

Über das gepflegte Treppenhaus, welches ebenfalls über einen Aufzug verfügt, gelangen Sie unmittelbar bis vor die Wohnungstür.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive!
Lage
Die gepflegte Wohnanlge befindet sich im Troisdorfer Ortsteil Friedrich-Wilhelms-Hütte. Der Ortsteils bietet Ihnen einige Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gewachstene Infrastruktur.
Unter anderem verfügt "Friedrich-Wilhelms-Hütte" über zahlreiche Sportvereine, z.B. über einen Fußball- und/oder Tennisverein. Außerdem ist die Verkehrsinfrastruktur ebenfalls optimal ausgeprägt. Durch eine gute Busanbindung gelangt man schnell zum Troisdorfer Bahnhof und in alle umliegenden Ortschaften und Städte.
Auch die Autobahnauffahrt zur A59 in Richtung Köln oder Bonn erreicht man über die verbundene Schnellstraße sehr zügig. Mit dem PKW sind Sie in ca. 15 Fahrminuten in Köln.
Sonstiges
Das Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Adresse der Immobilie
53840  Troisdorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Jennifer Karrasch
Falc Immobilien GmbH
Kirchstr. 1
53797  Lohmar
Telefonnummer anzeigen
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