NEUBAU DOPPELHAUHÄLFTE IN KERPEN-MÖDRATH

Doppelhaushälfte in Kerpen 50171

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RegNr.: 1873    (oid: 11204530)
339.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Finanzierung: 1.029,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Gesamtgröße:auf Anfrage
Baujahr:2015
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:23,20 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:28.09.2016
Merkmale: - Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Beschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Das Haus entspricht dem KfW 70 Standard.
Lage
In guter und zentraler Lage von Kerpen-Mödrath werden 4 Einfamilienhäuser gebaut. Eine Doppelhaushälfte ist noch verfügbar.

Kerpen verfügt über eine ausgezeichnete
Anbindung sowohl an das Straßennetz als
auch an die öffentlichen Verkehrsmittel:
- BAB Kreuz Kerpen ( A 61 / A 4 )
- B 55 Köln - Kerpen
- B 264 Köln - Kerpen - Düren
- Bundesbahnanschluß Köln - Aachen - Holland
sowie S-Bahn-Stationen in den Ortsteilen
Buir, Sindorf und Horrem
- Diverse Busverbindungen
Sonstiges
Die Wohnfläche beträgt 125, 28 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, Wohn-Essbereich (28, 88 m²), Kochen/Essen (16, 65m²), Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum (8, 18 m²)
DG: Galerie (6 m²), Elternz. (15, 83 m²), 2 Kinderz. (14, 65 und 13, 63 m²), Bad (7, 65 m²), Abstellraum

Als Sonderwunsch gegen Aufpreis kann die Dachspitze ebenfalls bewohnbar ausgebaut werden.

Es ist nicht beabsichtigt, die Häuser zu unterkellern.

Für Fenster und Fenstertüren werden Mehrkammer-Kunststoffprofile mit einer Dreifach- Wärmeschutzverglasung und Rollladen eingebaut.

Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpen-Fußbodenheizung.
Als Sonderwunsch ist auch der Einbau einer Sonnen-Kollektor-Anlage zur Brauchwasser-Bereitung möglich.

Hausanschlüsse für Frischwasser, Abwasser, Strom, Telefon sind im Preis enthalten. Der Bau einer Garage ist möglich.

DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT!!!
Für die Bauzeit werden ca. 8-9 Monate veranschlagt.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine einmalige Nachweis- bzw. Vermittlergebühr von 3, 57 % (inkl. 19% MwSt. )
der Kaufsumme zu entrichten.

Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer
Auftraggeber.
Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht
übernehmen, einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir
uns ausdrücklich vor.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
50171  Kerpen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Norbert Burk
Burk & Keller Immobilien GmbH
Friedensring 6
50171  Kerpen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo - Frei 9:00 bis 19:00 Uhr
Samstag 9:00 bis 13:00 Uhr
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