Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Obermichelbach 90587

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RegNr.: 4064    (oid: 11204512)
499.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
289,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzialzoom
  • Wohnzimmer - Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial
  • Aussicht - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Obermichelbach
  • Schlafzimmer - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Obermichelbach
  • Zimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 289,00 m² in Obermichelbach zum Kaufen
  • Küche -
  • Bad -
  • Zimmer im DG -
  • Bad DG -
  • Grundriss EG_geplant -
  • Grundriss OG_geplant -
  • Grundriss DG_geplant -
  • Grundriss Keller_geplant -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Finanzierung: 1.526,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Grundstücksgröße:ca. 635,00 m²
Wohnfläche:ca. 289,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1965
Frei ab:Bezug sofort möglich
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:1
Stand vom:26.09.2016
Ausstattung
Das Anwesen verfügt über drei 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit Balkon sind jeweils ca. 100 m² groß, die im Dachgeschoss hat ca. 81 m² Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Bäder sind noch im Originalzustand. Die Wohnungen werden über eine Ölzentralheizung, die erneuert werden müsste, mit Wärme versorgt. Die Einheiten sind mit den ursprünglichen Holzfenstern ausgestattet. Das Anwesen ist voll unterkellert. Eine sehr große Doppelgarage und ein KFZ-Stellplatz gehören zum Haus. Es liegt bereits eine genehmigte Planung für eine Erweiterung der drei Wohnungen auf ca. 430 m² Wohnfläche mit großzügigen Grundrissen, vergrößerten Balkone und Dachterrasse vor.
Beschreibung


Lage
Das Anwesen liegt ruhig und dennoch zentral nahe des Ortskern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Die Anbindung nach Herzogenaurach und Fürth ist mit einer Fahrzeit von 10 bzw. 15 min sehr gut. Eine gute öffentliche Anbindung gewährleistet Ihnen die Regiobahn im benachbarten Veitsbronn.
Sonstiges
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden. EnEV-Berechnung im Sanierungspaket zur Erreichung KfW-Effizienzhaus 55: Endenergiebedarf 253 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.


Adresse der Immobilie
90587  Obermichelbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Peter Munk Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gisela Munk
Peter Munk Immobilien
Entensteig 11
90768  Fürth
Telefonnummer anzeigen
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