Erstbezug: Charmante 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und Terrasse

Etagenwohnung in Holzkirchen 83607

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RegNr.: UE792    (oid: 11204399)
1.650,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
113,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht Planzeichnung - Erstbezug: Charmante 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und Terrassezoom
  • Außenansicht Planzeichnung - Erstbezug: Charmante 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und Terrasse
  • Außenansicht Bild 1 - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Holzkirchen
  • Außenansicht Bild 2 - 3 Zimmer Etagenwohnung in Holzkirchen
  • Außenansicht Bild 3 - Etagenwohnung mit 113,00 m² in Holzkirchen zur Miete
  • Rückansicht Bild 2 -
  • Hauseingang -
  • Wohnzimmer -
  • Zimmer 1 -
  • Zimmer 2 -
  • Küche Bild 1 -
  • Küche Bild 2 -
  • Abstelkammer auf Terrasse -
  • Bad mit Dusche -
  • Bad mit Wanne -
  • Vorratskammer -
  • Terrasse Bild 1 -
  • Zugang Abstellkammer auf Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.650,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:2.069,00 EUR
Nebenkosten:294,00 EUR
Kaution:4.950,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 113,00 m²
Baujahr:2016
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Miete Tiefgarage:125,00 EUR
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:19.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2015
EPass gültig bis:16.03.2025
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Bad en Suite
- elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz
Beschreibung
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses mit 7 Mietwohnungen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele mit
Zugang zu allen Zimmern. Linker Hand befinden sich das Duschbad mit Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon. Die Küche bietet viel Platz auch für einen Essbereich und einenZugang zur Terrasse und zum Balkon. Der an die Küche angrenzende Vorratsraum bietet ausreichend Platz.
Das Schlafzimmer mit einer größe von ca. 15 qm hat einen Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung. . Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusch jeweils mit WC.
Zusätzlich steht noch weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 15 qm zur Verfügung, welche als Kinder-, Gäste, - oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
In allen Wohnbereichen befindet sich ein hochwertiger Echtholzparkettboden, alle Bäder und Küchen sind gefliest. Weiterhin verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden und zum Teil eingebauter Beleuchtung mit LED-Strahlern.
Ebenfalls gehören zur Wohnung noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz.
Lage
Ein breites Freizeitgebot ist in Holzkirchen vor allem durch die grüne Lage gegeben. Die Nähe zu den umliegenden Oberbayerischen Seen bieten sich sowohl zur Entspannung und Erholung, als auch für sportliche Aktivitäten im Freien an.
Im Ort selbst besteht eine Vielfalt an Freizeitangeboten wie der Gemeindebücherei, Kampfsport- und Tanzzentren, sowie dem Sportpark Holzkirchen, der ein breites Angebot an Fitnessgeräten, Kursen und Veranstaltungen anbietet. In Holzkirchen finden Sie außerdem ein Eislaufstadion und ein Hallenbad, welche neben den örtlichen Bussen von den ortseigenen Gemeindewerken betrieben werden. Des Weiteren finden Sie die modernste 27-Loch Golfanlage nur einen Katzensprung entfernt in Valley.
Die Alpen-nahe Lage bietet sich sowohl im Sommer zum Wandern und zur Entspannung bei idyllischem Panorama, als auch im Winter für begeisterte Schneesportler ideal an.
Des Weiteren bestehen durch die A8 Richtung Salzburg, sowie den Bundesstraßen B13 und B318 schnelle Anbindungen nach Süden, über die Sie auf Tagesausflüge oder Ferienaufenthalte Österreich, Slowenien, Italien und weitere Länder an der Adria erreichen.
Die Nähe zum Holzkirchner Bahnhof bietet Anschlüsse in umliegende Gemeinden und Städte mit der Regionalbahn Oberbayern. Außerdem verkehrt hier die S-Bahn Linie 3, mit der Sie an das Münchener Verkehrsnetz angebunden sind und binnen 35 Minuten in die Innenstadt gelangen.

Das Wichtigste auf einen Blick:
Verkehrsanbindungen
Flughafen Franz-Joseph-Strauß 75 km
A8(A95) Anbindung an alle großen Fernstraßen, auch nach Italien, Slowenien und Österreich
Bundesstraßen B13 und B318 sowie Staatsstraßen St 2073 und St2573

Umliegende Ziele:
Bad Tölz ca. 20 min.
Flughafen München ca. 45 min.
München ca. 30 min.
Salzburg ca. 50 min.
Schliersee ca. 25 min.
Skigebiet Sudelfeld ca. 40 min.
Spitzingsee ca. 35 min.
Tegernsee Tal ca. 25 min.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Moment noch in der Fertigstellung und kann im Dezember 2016 bezogen werden.

Den besten Eindruck über dieses sehr schöne Objekt erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Herr Jens Schönrock für einen Terminvereinbarung unter 0171-3144213 zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
83607  Holzkirchen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
SweetHome GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jens Schönrock
SweetHome GmbH
Barlowstraße 31
81927  München
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Sweethome GmbH''

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