** Courtagefrei in Eppendorf ** Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in UKE-Nähe!

3- Zimmerwohnung in Hamburg 20251

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RegNr.: E054    (oid: 11204273)
359.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
72,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 359.000,00 EUR
Finanzierung: 1.105,00 EUR / mtl.Info
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 72,00 m²
Baujahr:1936
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:146,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:18.09.2017
Stand vom:29.09.2016
Ausstattung
Referenznummer: E054

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Beschreibung
Gerne können Sie auch unter folgendem Link einen 360° Rundgang durch das Objekt machen: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/E054

Diese ansprechende 3-Zimmer Wohnung liegt im 2 Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten, aufgeteilt in 2 Eingänge.

Sie befindet sich in einem modernisierten Zustand. Folgend die Merkmale der Wohnung:

• praktisches Duschbad mit Fenster
• helles und großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
• gemütliches Schlafzimmer
• Kinderzimmer oder Büro
• geräumiger Küchenraum mit Zugang zum Balkon
• Holzdielen in allen Räumen
• Dachboden

Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 395, 99. (inkl. 119, 33 EUR Zuführung in die Instandhaltungsrücklage) Die Heizkosten sind in diesem Betrag ebenfalls enthalten.

Die Instandhaltungsrücklage betrug Ende 2015 EUR 107.931, 35. Verwaltet wird die Wohnanlage durch eine renommierte Hamburger Hausverwaltung.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein eingetragenes Denkmal.

Fazit: Ideale Wohnung für den 2-3 Personenhaushalt in guter Lage von Eppendorf.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 146 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.

Hinweis: Auf dem hinteren Nachbargrundstück beginnt in Kürze der Bau eines Neubaus "Schule und Wohnungen". Das Planungskonzept liegt vor und kann Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Eine wesentliche Beeinträchtigung ist unsererseits nicht erkennbar.
Lage
Die Lenhartzstraße führt direkt in das Zentrum von Eppendorf. so befinden sich der Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße vor der Tür und laden zum Shoppen ein. Abends verfügen die Straßen über eine bunte Auswahl an kulinarischen Genüssen. Interessant sollte die Wohnung insbesondere für UKE-Mitarbeiter sein. Die Immobilie liegt in nur ca. 800 Meter Entfernung zum Universitätskrankenhaus.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
20251  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Philipp Windischmann
FHI Eimsbüttel
Gärtnerstr. 109
20249  Hamburg
Telefonnummer anzeigen
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