!!! Das gute Gefühl hier Zuhause zu sein !!!

Reihenendhaus in Herne 44629

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RegNr.: 2016.RT.39    (oid: 11204251)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
123,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Blick in den Garten - !!! Das gute Gefühl hier Zuhause zu sein !!!
  • Flur - 5 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Herne
  • Wohnbereich Bild 1 - 5 Zimmer Reihenendhaus in Herne
  • Wohnbereich Bild 2 - Reihenendhaus mit 123,00 m² in Herne zum Kaufen
  • Wohnbereich Bild 3 -
  • Gäste-WC -
  • Küche Bild 1 -
  • Küche Bild 2 -
  • Schlafzimmer OG Bild 1 -
  • Schlafzimmer OG Bild 2 -
  • Bad OG Bild 1 -
  • Bad OG Bild 2 -
  • Kinderzimmer OG Bild 1 -
  • Kinderzimmer OG Bild 2 -
  • Schlafen DG Bild 1 -
  • Schlafen DG Bild 2 -
  • Schlafen DG Bild 3 -
  • Bad DG -
  • Arbeiten Keller -
  • Bad Keller -
  • Raum Keller -
  • Energieskala -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Finanzierung: 761,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4,76% inkl. 19% MWSt vom notariellen Kaufpreis. Zahlbar sofort nach Kaufvertragsabschluss. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 190,00 m²
Wohnfläche:ca. 123,00 m²
Kellerfläche:ca. 45,00 m²
Gartenfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:01.02.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:123.40 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1999
EPass gültig bis:22.07.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- eine Küche mit gut 6m²
- ein Gäste-WC mit 1, 50m²
- ein Flur knapp 5m²
- ein Wohn-/Essbereich mit gut 30m²

Die Terrasse hat eine Grundfläche von ca. 12m². In der Wohnflächenberechnung wird sie nur zur Hälfte angerechnet. An heißen Tagen schützt Sie eine elektrisch ausfahrbare Markise vor der Sonne.

Obergeschoss:
- ein Schlafzimmer mit gut 20m²
- ein Flur mit ca. 4, 50m²
- ein Bad mit rund 5m²
- ein Kinderzimmer mit ca. 13m²

Dachgeschoss:
- ein Raum
- ein kleines Bad
- 1 Raum f. d. Heizungsanlage

Das Dachgeschoss ist insgesamt ca. 30m² groß.

Im Keller haben sich die derzeitigen Eigentümer ein Arbeitszimmer und ein Duschbad eingerichtet. Es gibt noch einen zusätzlichen Kellerraum, der zeitweise auch als Schlafraum genutzt wurde, und einen Waschkeller.
Stauraum bietet auch noch der Spitzboden im Haus.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine neue Gas-Zentralheizung, die im Jahre 2013 installiert worden ist.

Bei den Fenstern handelt es sich um Thermo-Doppelverglasung. Alle Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Rollläden ausgestattet.

Für den Fernsehempfang ist ein Kabelanschluss vorhanden.
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Garage. Es befindet sich in einer Wohnsiedlung in Herne-Baukau.

Das Haus wurde im Jahr 1999 gebaut.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus mit sehr viel Liebe zu Detail hergerichtet und trennen sich nur schweren Herzens von Ihrem jetzigen Heim. Sie möchten, dass das Haus in gute Hände kommt.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die zum Haus gehörige Garage befindet sich auf einem Garagenhof in ca. 50m Entfernung.
Lage
Dieses Reiheneckhaus befindet sich in Herne-Baukau-Ost.

Der Edeka in Herne-Horsthausen befindet sich in ca. 1, 3km Entfernung. Hier ist auch die Auffahrt zur A42 gelegen.

Der Kindergarten und die Grundschule an der Ohmstraße liegen nur ca. 350m vom Haus entfernt.
Sonstiges
Um die Anschrift der Immobilie zu erfahren, senden Sie uns bitte eine Anfrage (über den Button "anbieter kontaktieren"). Sie erhalten dann ein Exposé mit der Anschrift. Von telefonischen Erstanfragen bitten wir Sie, Abstand zu nehmen. Vielen Dank!

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.

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Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)


Entfernungen / Ausblick:
0.30 km bis zum Bus
0.35 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
44629  Herne
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Talaga Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Talaga
Talaga Immobilien
Shamrockstraße 24
44623  Herne
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
montags bis freitags: 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr und nach Vereinbarung
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