Mediterraner Bungalow mit Ferienhausflair

Bungalow in Düren 52445

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RegNr.: SRP00003    (oid: 11204171)
117.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 4 schlapp-immobilien-de - Mediterraner Bungalow mit Ferienhausflair
  • Hauseingang Diele - 3 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Düren
  • Wohnzimmer 1 - 3 Zimmer Bungalow in Düren
  • Wohnzimmer 2 - Bungalow mit 80,00 m² in Düren zum Kaufen
  • Kamin 1 -
  • Wohnzimmer 3 -
  • Wohnzimmer 4 -
  • Wohnzimmer Blick zum Essbereich -
  • Gartenhaus 1 -
  • Küche 1 -
  • Küche2 -
  • Durchreiche Küche zu Esszimmer -
  • Büro 1 -
  • Büro 2 -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Schlafzimmer 3 -
  • Schlafzimmer 4 -
  • Badezimmer 1 -
  • Badezimmer 2 -
  • Badezimmer 3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 117.000,00 EUR
Finanzierung: 504,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 180,00 m²
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:124.4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Letzte Modernisierung:2007
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:22.09.2016
Merkmale: - Rolladen
- Kamin
- Barrierefrei
Ausstattung
Ihr neues Domizil ist ebenerdig und ohne Keller gebaut. 2007 wurde eine neue Heizungstherme mit Warmwasserbereitung eingebaut. Ein Wartungsvertrag ermöglicht Ihnen eine völlig unkomplizierte Handhabung. Die Befeuerungsart ist flüssig Gas. Zurzeit steht der Tank neben der Terrasse, kann aber je nach eigenem Geschmack versetzt oder in die Erde eingesetzt werden.
Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Im Schlafzimmer befinden sich Kunststoffrolladen in den übrigen Räumen befinden sich praktische Jalousien.
In der Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer sind die Böden mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbadezimmer ist komplett gefliest und bietet zum relaxen eine schöne Eckbadewanne.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der ebenfalls zum relaxen und entspannen einlädt.
Bei Bedarf kann die moderne Einbauküche, mit amerikanischem Kühlschrank mit übernommen werden.
Eine Terrasse mit Markise und ein kleiner Garten bieten die Möglichkeit die Sonnenstunden unbeschwert in ruhiger Umgebung zu genießen.
Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie mit SAT –TV und das Internet nutzen Sie mit DSL.
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 05.01.2009
- gültig bis: 05.01.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124, 4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

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Der 1994 erbaute Bungalow in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen Dorflage und wurde als Längsanbau an ein Einfamilienhaus, im hinteren Gartenbereich errichtet und hat eine gesamt Wohnfläche vom 80 m2.Der Eingang liegt an der Längsseite des Hauses und lädt mit seinen liebevoll hergerichteten Beetbepflanzungen im mediterranen Stil zum Eintreten ein.Die kleine Diele bietet zum Einen die Möglichkeit in die Küche oder ins Wohn – Esszimmer zu gelangen. Die Küche ist durch eine Rundbogendurchreiche mit dem Essbereich verbunden und sorgt durch diese zusätzlich für einen schönen Lichteinfall.Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der die Behaglichkeit, die das Haus ausstrahlt noch unterstreicht.

An das Wohnzimmer schließt sich ein Kinderzimmer an, das seinen Tageslichteinfall durch ein Oberlicht erhält.
Ebenfalls an das Wohnzimmer schließt sich ein gemütliches Badezimmer mit Eckbadewanne an.
Ins Badezimmer unauffällig integrieret wurde der Hausanschlußraum mit Platz für die Waschmaschine und die Heizungstherme mit Warmwasserbereitung.
An das Bad schließt sich das Schlafzimmer an, mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten.

Durch seine Bauweise ermöglicht der Bungalow auch eine individuelle Umgestaltung der Räumlichkeiten nach jedem Geschmack.
Für zwei Personen oder eine Familie mit etwa einem Kind finden Sie hier einen gemütlichen und ruhigen Wohnraum mit mediterranem Flair.
Lage
Die Gemeinde Titz liegt in der Jülicher Börde und setzt sich aus 16 Ortsteilen zusammen.

• Ameln
• Bettenhoven
• Gevelsdorf
• Hasselsweiler
• Höllen
• Hompesch
• Jackerath
• Kalrath
• Müntz
• Mündt
• Opherten
• Ralshoven
• Rödingen
• Sevenich
• Spiel

In einigen Ortsteilen finden Sie schöne historische Bauwerke wie zB. die Katharina Kapelle mit ihren mittelalterlichen Wandmalereien oder die Düppelsmühle eine Bockwindmühle aus dem 16 Jhd.
In Titz finden regelmäßige Veranstaltungen der Ortsvereine statt, wie beispielsweise der Karnevalsumzug am Tulpensonntag, Radrennen und Vatertagsfest und das beliebte Schützenfest am ersten Sonntag nach dem 8. September.

Die Autobahn A 44 verläuft durch die Gemeinde und bildet mit der Autobahn A 61 bei Jackerath das gleichnamige Autobahndreieck. Mit seiner zentralen Lage erreichen Sie die umliegenden Städte Düren, Jülich, Linnich und Mönchengladbach im Handumdrehen. Zum Einkaufsbummel laden auch die niederländischen Städte Roermond und Venlo mit nur ca. 40km Entfernung ein.
Sonstiges
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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Adresse der Immobilie
52445  Düren
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sonja Rosenfeldt
von Schlapp Immobilien
Brunhildestrasse 16
53881  Euskirchen
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