Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Dachgeschoßwohnung in Fürth 90763

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RegNr.: FALC-JF-2037    (oid: 11204121)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
96,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnen Ansicht 1 - Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
  • Wohnen mit Raumteiler - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Fürth
  • Wohnen Ansicht 2 - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Fürth
  • Essbereich - Dachgeschoßwohnung mit 96,00 m² in Fürth zum Kaufen
  • Diele -
  • Kinderzimmer -
  • Bad Ansicht 1 -
  • Bad Ansicht 2 -
  • Küchenansicht -
  • Küchenzeile rechts -
  • Küchenzeile links -
  • Schlafen Ansicht 1 -
  • Schlafen Ansicht 2 -
  • Balkon -
  • Hausansicht 1 -
  • Hausansicht 2 -
  • Grundriss Wohnung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Finanzierung: 826,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:185,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MWSt.
Preis je m²:2.606,38 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:100.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1950
EPass gültig bis:23.07.2018
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Einbauküche (Abgabe nach Rücksprache)

Stellplatz (im KP enthalten)

Rolladen in allen Zimmern
Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen etc.
Wasch- und Trockenraum
Kunststofffenster
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Tageslichtbad


ca. - Maßangaben:
Wohnzimmer 22, 70 m²
Esszimmer 13, 25 m²
Kinderzimmer 11, 61 m²
Schlafzimmer 16, 54 m²
Küche 8, 92 m²
Bad 8, 03 m²
Dachbodenzimmer 9, 00 m²
Balkon 3, 20 m²
Kellerabteil 11, 50 m²
Beschreibung
Sie wohnen in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Das Haus besteht aus 7 Parteien. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Dachgeschoss- Neuausbau von 1998. Das Baujahr des Hauses ist 1950.
Für jede Wohneinheit befindet sich im 3. Stock eine extra Dachbodenzimmer. Dadurch können sie die 3-Zimmerwohnung auch in eine 4-Zimmerwohnung umwandeln. Das Dachbodenzimmer (inkl. Heizung und Fernsehanschluss) grenzt unmittelbar an die Wohnung, mit der Möglichkeit hier ein Büro, Abstellkammer oder Gästezimmer einzurichten.
In der hellen und gepflegten Wohnung ist im Wohn-/Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer nebst Diele ein Laminat ausgelegt worden. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist raum hoch gefliest. Vom Flur aus geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welche durch eine halbhohe Mauer rechts und links getrennt sind. Vom Wohnzimmer kommt man direkt auf den überdachten Balkon, von dem man den besten Platz für alle Feuerwerke (auch Silvester) hat. Eine funktionelle Einbauküche rundet das gute Erscheinungsbild der Wohnung ab. Ein großzügiges Kellerabteil ist vorhanden. Ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, ein separater Trockenraum und ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Der Keller hat 2 Eingänge (Parkplatzseite und Spielplatzseite). Ein Stellplatz ist im KP enthalten!
Energieausweis: verbrauchsorientiert; 100, 30 kWh/(m²*a); gültig bis 23.07.2018
Bezug: nach Absprache
Finanzierungen können ebenfalls durchgeführt werden.
Lage
Ruhige Lage im Süden von Fürth.

In der Wohnanlage gibt es viele Grünflächen und Spielplätze für Kinder (Schaukel, Rutsche, Klettergerüst, Sandkasten).

Zum weiteren erholen befindet sich in der Nähe der Südstadtpark mit seinen attraktiven Möglichkeiten (Joggen, Spielen, Klettern etc.)

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden, wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe

Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich in Laufnähe

Diverse Busverbindungen sind selbstverständlich vor Ort.
Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Adresse der Immobilie
90763  Fürth
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Falc Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Joachim Friedrich
Falc Immobilien
Frankenstraße 129
90461  Nürnberg
Telefonnummer anzeigen
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