So attraktiv kann wohnen und arbeiten im Altbau sein.

Altbau in Remscheid / Lennep, Lennep 42897

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RegNr.: HS-482-4    (oid: 11204101)
398.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
305,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Büro EG - 13 Zimmer Altbau in Remscheid / Lennep
  • Büro EG - Altbau mit 305,00 m² in Remscheid / Lennep zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Finanzierung: 1.216,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 15.240,00 EUR/Jahr
soll: 24.720,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 108,00 m²
Wohnfläche:ca. 305,00 m²
Baujahr:1760
Frei ab:Nach Absprache
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Erdgeschoss: ca. 100 m² Bürofläche:

Das Büro mit ca. 100 m² hat zwei Eingänge, einer von der Rückseite des Hauses durch den gemeinsamen Hausflur und der andere von der Vorderseite. Das Büro besteht aus zwei kleineren Räumen und einem größeren, sowie zwei Toiletten (Damen und Herren) und einer Kaffeeküche.Teppichboden.
Diese Etage ist vermietet.


- 1. Etage: ca. 100 m ² Bürofläche:

In der ersten Etage befindet sich ein weiteres Büro mit ca. 100 m² Fläche.
Der Hauptraum kann mit einer doppelflügigen Eichentür getrennt werden. Er ist komplett mit Eichenparkett ausgelegt. Ein weiterer Raum, sowie die angrenzende Kaffeeküche sind über den Flur separat zu erreichen. Neben dem Hauptraum schließt sich ein weiterer Raum an, durch den man das Damen- und Herren -WC erreicht.
Bodenbelag hier: Teppich, Fliesen oder PVC Boden.
Dieses Büro ist nur durch den hinteren Hauseingang erreichbar.
Es wird noch ein Mieter gesucht.


- 2. Etage (Dachgeschoss): 2 Maisonette Wohnungen (ca. 65 m² und ca. 40 m²)

In der 2. Etage (Dachgeschoss) befinden sich zwei Maisonette Wohnungen.
Die rechte mit ca. 65 m² Wohnfläche, hat 3, 5 Zimmer, Bad mit Wanne und eine kleine Küche.
Die linke Wohnung mit ca. 40 m², hat 2 Zimmern, kleines Bad mit Wanne und eine ebenfalls kleine Küche.
Beide Wohnungen haben offen liegendes Fachwerk und sind mit Eichenparkett bzw. Fliesen oder Teppichboden ausgestattet.
Beschreibung
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3, 57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein wunderschönes, typisch bergisch verschiefertes Fachwerkhaus.
Das Objekt befindet sich direkt am Marktplatz der Lenneper Altstadt.
Das 1760 erbaute, voll unterkellerte Haus ist denkmalgeschützt.
Es ist komplett renoviert und saniert.

Seine ca. 305 m² Wohn-/ Gewerbeflächen verteilen sich wie folgt:

- Erdgeschoss: ca. 100 m² Bürofläche (vermietet)
- 1. Etage: ca. 100 m ² Bürofläche (Mieter gesucht)
- 2. Etage (Dachgeschoss): 2 Maisonette Wohnungen (ca. 65 m² und ca. 40 m²) - vermietet
Lage
Remscheid - Lennep hat 25.500 Einwohner.
Der flächenmäßig größte Stadtbezirk von Remscheid liegt östlich der Autobahn A1.

Die historische Altstadt von Lennep präsentiert sich als denkmalgeschütztes Ensemble.
Nahezu ein Drittel des Stadtgebietes besteht aus Wald- und Grünflächen. Ein großer Teil davon ist Landschafts- und Naturschutzgebiet.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und soziale Einrichtungen machen das Leben in Remscheid lebens- und liebenswert und sind fußläufig zu erreichen.

Remscheid beherbergt viele innovative und weltweit bekannte Unternehmen.
Verkehrstechnisch ist Remscheid gut mit den Großstädten Köln und Düsseldorf verbunden. Über die A1 erreicht man sehr schnell die A3 und A46.
Sonstiges
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen

Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: info@metropea-komplettbau.de

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00

Entfernungen / Ausblick:
2.40 km bis zur Autobahn
0.40 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
42897  Remscheid / Lennep / Lennep
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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