Sanierte Villa bei Bad- Freienwalde - ein Juwel jenseits des Kurbetriebes

Villa in Bad Freienwalde 16259

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RegNr.: 75    (oid: 11204016)
339.000,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
674,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Finanzierung: 1.029,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 4.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 674,00 m²
Nutzfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1910
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:149,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2006
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:26.09.2016
Ausstattung
Die Ausstattung der Villa kann als luxuriös und vollständig saniert bezeichnet werden. Das Erdgeschoß
strahlt den herrschaftlichen Glanz früherer Zeiten aus und alle übrigen Räume sind gediegen und funktional. Die Fenster wurden im Original neu ersetzt, Türen und Fußboden aufgearbeitet. Elektrik, Wasser, Abwasser, moderne Heizung (Vissmann) gekoppelt mit einer Solaranlage errichtet. Die Kellerräume können funktional sehr vielfältig genutzt werden.
Beschreibung
Die Villa des ehemaligen Eigentümers der Dampfschneidemühlen ist dank durchgängiger Nutzung, teils als Kinderheim, später durch aufwändige Sanierung des darauffolgenden Eigentümers zu einem Schmuckstück geworden.
Im Erdgeschoss sind 11 teilweise sehr große Zimmer mit einer Deckenhöhe von 3, 75 m. Im Obergeschoss haben wir 6 Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2, 70 m und Sanitärräume. Im Untergeschoß sind 11 abschließbare Räume, mit einer Deckenhöhe von 2, 90 m die teilweise gefliest und saniert sind. Die Überzahl der Räume im Keller wurden bisher als Lagerräume genutzt. Die Villa wird von einem parkähnlichen Grundstück gesäumt.

Lage
Der kleine ruhige Ort liegt zwischen Bad Freienwalde und Oderberg auf der (am Rande des Biosphärenreservates Schorfheide – Chorin) und dem Nationalpark Unteres Odertal - Auf der Oderinsel und wurde in Bad Freienwalde eingemeindet.
Sonstiges
Es ist ein ruhiger Wohnort. Die Kinder des Ortes gehen in das benachbarte Neuenhagen zur Schule. Bad-Freienwalde ist der älteste Kur- und Badeort im Land Brandenburg und bekannt durch seine Moorbäder. Auf Grund der Lage ist die Nutzung des Hauses geeignet als Gästehaus für Besucher des Kurhauses, als Spezialklinik, Herbergsbetreuung für durchreisende Wander-/Fahrradtouristen (entlang der alten Oder) oder auch als Firmensitz/Wohnen für stilles Gewerbe (schnelles Internet vorhanden)

Energieausweis noch nicht vorhanden (Das Gebäude steht leer)

Adresse der Immobilie
16259  Bad Freienwalde
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
Anbieter
ImmobilienGestöber
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gabriele Stöber
ImmobilienGestöber
Gothaer Str. 38
12629  Berlin
Telefonnummer anzeigen
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