Tolle Büroräume - mit traumhaftem Plassenburgblick!

Büro, Praxis in Kulmbach 95326

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RegNr.: 0150    (oid: 11203971)
800,00 EUR
Kaltmiete
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  • Foto - Tolle Büroräume - mit traumhaftem Plassenburgblick!
  • Straßenansicht - Büro, Praxis zur Miete in Kulmbach
  • Raum im EG - Büro, Praxis in Kulmbach
  • Raum im OG - Büro, Praxis in Kulmbach zur Miete
  • Raum im Obergeschoss -
  • Raum im Obergeschoss -
  • Durchgang ins nächste Zimmer -
  • Impression -
  • WC -
  • Grundriss unten -
  • Grundriss oben -
  • Plassenburg-Blick 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 800,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Kulmbach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:160,00 EUR
Kaution:2.250,00 EUR
Provision für Mieter:2 Monatskaltmieten zzgl. derzeit gültiger Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 130,00 m²
Bürofläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:25,00 EUR
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
EPass Baujahr:1979
EPass gültig bis:07.08.2025
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:01.12.2016
Ausstattung
Barrierefreier Zugang

Fliesenböden

Fußbodenheizung - Gas-Brennwerttechnik (Baujahr 2015)

Toilette mit Dusche

Anschlüsse für eine Kleinküche sind vorhanden

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollos

Die Werte des Energieausweises berufen sich noch auf die ehemalige Heizung. Im Jahre 2015 wurde eine neue Gastherme mit Brennwerttechnik eingebaut, deren Verbrauch diese Daten erheblich verbessern werden.
Beschreibung
Das ist ein traumhafter Blick - in absoluter Südlage!

Egal, ob diese Gewerbefläche als Büro oder Praxis genutzt wird - von jedem Raum aus haben Sie den freien Blick, über die Dächer hinweg, zum Wahrzeichen unserer schönen Stadt - der Plassenburg.

Als Anbau eines Architekturbüros waren die Räume einst geplant und genutzt. Inzwischen stehen diese zur freien Verfügung.

Ein ebenerdiger Eingang führt durch den Windfang, entlang an einer verspiegelten Wand-Fläche, den Flur, direkt in das erste Zimmer. Bereits ca. 40 m² stehen im unteren Teil des Hauses zur Verfügung. Als Empfang oder Reception mit Wartezimmer ist diese einfach ideal.

Über den Treppenaufgang kommen Sie in den oberen, lichtdurchluteten großen Arbeitsbereich. Hier ist die eigentliche Hauptfläche dieses Objektes von ca. 90 m² auf 3 Zimmer verteilt.

Für eine Arztpraxis, Kanzleiräume oder einfach als Bürofläche würde sich diese Anlage hervorragend eignen. Die Lautsprecheranlage und die Beleuchtungskörper sind bereits installiert und verbleiben in den Räumen. Das Highlite ist der sichtbare Dachstuhl, der dem ganzen einen entsprechenden Charme verleiht. Hochwertige Innentüren, Sprossenfenster mit elektrischen Rollos und die Fußbodenheizung vervollkommnen die hochwertige Planung und Bauausführung.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus können bei Bedarf angemietet werden.
Lage
An den beiden Bundsstraßen 85 und 289 liegt die Kreisstadt Kulmbach, mit ca. 27.000 Einwohnern, sozusagen in Oberfranken "mittendrin". In nur wenigen Fahrminuten ist auch die Auffahrt zur BAB 70 erreicht.
Der Bahnhof - und gleich nebenan der ZOB - , sichert die Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die charmante Stadt mit vielen hübschen Bauwerken aus verschiedenen Architektonischen Epochen liegt nahe des Zusammenflusses von Weißem und Rotem Main. Das Wahrzeichen der Stadt, die Plassenburg trohnt weithin sichtbar über Kulmbach.

Neben der Brauerei gibt es zahlreiche, international agierende Industriebetriebe, sowie viele Handels- und Handwerksbetriebe. Mit dem Max-Rubner-Institut ist in Kulmbach eine Forschungseinrichtung mit internationalem Ansehen in Kulmbach ansässig.

Der Stadtteil Blaich liegt direkt an der B 85, die stadtauswärts zur Umgehung führt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sind das Klinikum, Apotheke, Ärzte/Zahnärzte Gaststätten und eine Bäckerei.
Sonstiges
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 930
Email: susanne.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
www.facebook.com/JakobImmo

Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 4 in 95326 Kulmbach.

Adresse der Immobilie
95326  Kulmbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
JAKOB IMMOBILIEN OHG
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Umzug
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Jakob
JAKOB IMMOBILIEN OHG
Buchbindergasse 4
95326  Kulmbach
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 13:00.
Dienstag und Donnerstag von 14:00 bis 17:00.
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