Gepflegtes Dreifamilienhaus plus Büroräume, mit Pool, Sauna und großem Grund, in Schwarzenbruck-OT

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schwarzenbruck-OT., OT. 90592

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RegNr.: 10393    (oid: 11203933)
979.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
325,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - Gepflegtes Dreifamilienhaus plus Büroräume, mit Pool, Sauna und großem Grund, in Schwarzenbruck-OTzoom
  • Garten - Gepflegtes Dreifamilienhaus plus Büroräume, mit Pool, Sauna und großem Grund, in Schwarzenbruck-OT
  • Grundstück - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Schwarzenbruck-OT.
  • Ausblick v. Dachterrasse - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schwarzenbruck-OT.
  • Doppelgarage - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 325,00 m² in Schwarzenbruck-OT. zum Kaufen
  • Überdchter Pool -
  • Poolhaus -
  • Diele EG -
  • Wohnzimmer -
  • Kamin -
  • Wohnzimmer zum WG -
  • Wohnzimmer -
  • Küche EG -
  • Küche EG -
  • Bad EG -
  • Bad EG -
  • Dachterrasse m AR -
  • Küche DG -
  • Wohn-Esszimmer DG -
  • Zimmer1 DG -
  • Zimmer2 DG -
  • Bad DG -
  • WC DG -
  • Zimmer1 2.DG -
  • Zimmer1 2. DG -
  • Zimmer2 2. DG -
  • Zimmer2 2. DG -
  • Wohnbereich zur Diele UG -
  • Wohnbereich UG -
  • Wohnbereich1 UG -
  • Schlafzimmer UG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 979.000,00 EUR
Finanzierung: 2.979,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:3
Balkonanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 1.150,00 m²
Wohnfläche:ca. 325,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:n. Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:85.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1989
EPass gültig bis:03.09.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
* Doppelgarage
* Doppelcarport
* 4 Einbauküchen
* Wintergarten
* Schwimmbad
* Kaminofen
* Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
* Partyraum mit Geräteanbau
* Eigener Eingang für die Souterrainwohnung
* Heizkraftwerk mit Stromerzeugung und 1.000 ltr. Warmwasserspeicher
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Dreifamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise, auf einem ca. 1.155 qm großem Grundstück errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sanierungsarbeiten sind keine erforderlich.

Aufteilung:

Erdgeschoßwohnung, ca. 130 qm (Nr.2):
Hier findet man eine Diele, ein Tageslichtbad, ein Gäste/WC, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum mit Küchenmöbel und Zugang zur Doppelgarage, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einen Kaminofen und einem Wintergarten.

Dachgeschoßwohnung ca. 140 qm (Nr.3):
Diese Wohnung verfügt über eine Diele mit Ausgang zur Dachterrasse mit einer traumhaften Aussicht, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holztreppe ins 2. Dachgeschoß wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.

Wohnung im Souterrain ca. 55 qm (Nr.1):
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Bad mit Fenster, einer Küche mit einer Einbauküche sowie ein Wohnzimmer. Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein großer Terrassenbereich.

Im Souterrain findet man weiterhin 2 Büroräume, einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche sowie ein WC. Diese Räumlichkeiten, mit ca. 60 qm Nutzfläche, sind der Wohnung Nr. 2 zugewiesen.

Am Ende des Grundstücks befindet sich der Poolbereich mit einem ca. 10 m x 4 m großen Pool, mit beweglichem Pooldach. Daneben befindet sich ein großer Partyraum mit tollem Blick ins Grüne.

Durchgeführte Sanierungen:
* 2000 wurde die gesamte EG.-Wohnung saniert
* 2003 Einbau des Wellnessbereiches
* 2013 neue Isolierglasfenster
* 2014 Einbau des Heizkraftwerks mit Stromerzeugung
Lage
Das Objekt befindet sich in 90592 Schwarzenbruck-OT., in einem sehr ruhigen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Sonstiges
Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Adresse der Immobilie
90592  Schwarzenbruck-OT. / OT.
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
FI Franken-Immo GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Horst Bäumler
FI Franken-Immo GmbH
Bleichstr. 22 a
90429  Nürnberg
Telefonnummer anzeigen
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