Vermögen sinnvoll anlegen - mit dieser Wohnung ganz einfach!

Etagenwohnung in Berlin 13585

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RegNr.: ZX292    (oid: 11203922)
70.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
54,75 m²
Wohnfläche ca.
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Neumeisterstraße - Vermögen sinnvoll anlegen - mit dieser Wohnung ganz einfach!
Küche - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
Lutherkirche - Etagenwohnung mit 54,75 m² in Berlin zum Kaufen
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 70.000,00 EUR
Finanzierung: 395,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:282,00 EUR
Provision für Käufer:zzgl. 7,14% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 54,75 m²
Baujahr:1900
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:153.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:20.03.2024
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:22.09.2016
Merkmale: - Keller
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- geräumiges Wohnzimmer
- gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- große Fensterfronten/ Kastendoppelfenster
- gut geschnittene Räume
- Parkett/ Fliesen/ PVC
Beschreibung
Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG an. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 55 m² verfügt die Eigentumswohnung neben der Küche über ein gefliestes Badezimmer, ein großes und durch die große Fensterfront helles Wohnzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zu der Altbauwohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit knapp 8 Jahren an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 3.542, 04 EUR. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 5, 06%.
Lage
Spandau, der heute flächenmäßig viertgrößte Berliner Bezirk wurde 1920 im Zuge der Bildung von Groß-Berlin aus dem Gebiet der bereits 1232 urkundlich erwähnten Stadt Spandau und mehreren umliegenden Gemeinden und Gutsbezirken gebildet.

Die gut entwickelte Infrastruktur in der Umgebung der Neumeisterstraße mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Schulen machen den Standort zu einer von den Bewohnern beliebte Wohnlage. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Koeltzepark, sowie die Havel mit der "Insel" Eiswerder die zu schönen Spaziergängen einladen.

Die Bushaltestelle mit den Linien 671 und M45 ist nur 150 Meter entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Courtage und Geschäftsbedingungen:
Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3.570 Euro (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Adresse der Immobilie
13585  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
Anbieter
Cenes Immo GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Jasmin Wurch
Cenes Immo GmbH
Am Borsigturm 13
13507  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag
9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
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