Stadtzentrale Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus

Erdgeschoßwohnung in Rheine 48431

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RegNr.: 724    (oid: 11203896)
490,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
76,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Stadtzentrale Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhauszoom
Hausansicht - Stadtzentrale Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus
Wohnzimmer - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Miete in Rheine
Schlafzimmer - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Rheine
Arbeits-Gästezimmer - Erdgeschoßwohnung mit 76,00 m² in Rheine zur Miete
Einbauküche -
Grundriss -
Terrasse mit Blick in den Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 490,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:40,00 EUR
Kaution:980,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 76,00 m²
Baujahr:1905
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:178,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1905
EPass gültig bis:28.09.2018
EPass Austellungsdatum:29.09.2008
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.09.2016
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett mit Raufaser tapeziert und neu in weiß gestrichen. In den Wohn-/Schlafräumen ist ein heller Laminatboden verlegt. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind mit hellen Fliesenböden ausgestattet. In den meisten Räumen sind bereits Halogendeckenstrahler vorhanden. Die großen Fenster versorgen die Wohnung mit viel Tageslicht. Eine moderne Einbauküche mit sämtllichen Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd, Kühlschrank) wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Im Februar 2016 wurde eine neue Heizungstherme für die Wohnung eingebaut.
Beschreibung
Eine gut aufgeteilte, stadtzentrale Erdgeschosswohnung mit eigenem Hauseingang in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten bietet Platz zum Verweilen. Der Pkw kann direkt vor dem Haus, an der Straße geparkt werden. Zum Abstellen von Fahrrädern gibt es eine Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1905. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte im Jahr 1954. Im Laufe der Jahre ist das Haus immer gut unterhalten worden und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Attraktive Lage in einer Seitenstrasse in Rheine-Thieberg. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern finden Sie ein angenehm, ruhiges Wohnumfeld. Die Innenstadt ist schnell erreicht und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen fast um die Ecke.
Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 178, 6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1905

Ideale Wohnung für z. B. ein Paar das die Nähe zur Innenstadt mit allen Vorteilen zu schätzen weiß und auf der Suche nach einem langfristigem Mietverhältnis in einem ruhigen Wohnhaus ist. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen. Die Haltung von Haustiere (Hund, Katze) ist nicht gewünscht. Die veranschlagte Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die üblichen Betriebskosten. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Adresse der Immobilie
48431  Rheine
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Svenja Bergmann
Matzker Immobilien GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 1
48282  Emsdetten
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Bürozeiten:
Mo - Fr: 9:00 -12:30 Uhr und von 14:30 - 18:00 Uhr
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