*** 73m² große Neubauwohnung in exponierter Lage ***

Etagenwohnung in Herzogenrath 52134

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RegNr.: W813    (oid: 11203838)
275.400,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
73,52 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - *** 73m² große Neubauwohnung in exponierter Lage ***
Grundriss - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Herzogenrath
Lageplan - 2 Zimmer Etagenwohnung in Herzogenrath
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 275.400,00 EUR
Finanzierung: 824,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:240,00 EUR
Provision für Käufer:Provisionsfrei für den Käufer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:20
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 73,52 m²
Baujahr:2017
Frei ab:ca. 11.2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:47.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:14.09.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Fahrradraum
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe doppelverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Parkettböden
- hellgefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftraum
- offen gestaltete Küche
- Kabel-TV
- Aufzug im Haus
Beschreibung
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschabd, AR, HWR, Terrasse
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Fliesen- und Fertigparkettböden
- hellgefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftraum
- offen gestaltete Küche
- Kabel-TV
- Aufzug im Haus
- schlüsselfertig ca. 11.2017 bezugsfertig
- Stellplatz in gemeinschaftl. Carportanlage
- ein Stellplatz im freien kann zusätzlich erworben werden

Im Herzen von Herzogenrath und dennoch direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal, werden 20 architektonisch beeindruckende Eigentumswohnungen entstehen. Die direkte Zentrumsnähe, die familienfreundliche Naturnähe und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!

Hier bieten wir Ihnen eine ca. 73m² große und im Staffelgeschoss gelegene Neubauwohnung mit großer Terrasse an. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine halb offene Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz für einen PKW in der gemeinschaftlichen und geschlossenenen Carportanlage ( gesichert mit Rolltor ) erworben.

Diese Neubauwohnung ist geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch über diese wunderschöne und exklusiven Wohnung.
Lage
- direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal
- sehr gute Verkehrsanbindungen, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbarü
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 47.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

- Schlüsselfertig ist hier inklusiver sämtlichen Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten zu verstehen
- bezugsfertig November 2017
- Stellplatz in gemeinschaftlicher in gesicherter Carportanlage ( ist im Kaufpreis enthalten )

Anzahl der Wohneinheiten: 20.00
Adresse der Immobilie
52134  Herzogenrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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