RS - Südbezirk: Kapitalanlage mit 9,8 % Rendite oder Selbstnutzung.

Erdgeschoßwohnung in Remscheid 42859

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RegNr.: HS-430-10    (oid: 11203742)
30.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
44,00 m²
Wohnfläche ca.
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Mehrfamilienhaus - RS - Südbezirk: Kapitalanlage mit 9,8 % Rendite oder Selbstnutzung.
Schlafzimmer - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Remscheid
Schlafzimmer - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Remscheid
Duschbad - Erdgeschoßwohnung mit 44,00 m² in Remscheid zum Kaufen
Wohn/ Kochbereich -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Finanzierung: 311,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:105,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 2.940,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:3
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 44,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Kellerfläche:ca. 3,00 m²
Baujahr:1956
Frei ab:Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:200.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1956
EPass gültig bis:12.05.2024
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:24.09.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die ca. 44 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Kleine Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster.

- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Sanitäranlagen sind neu
- Kellerraum
- Kabelanschluss

Die Wohnung ist zur Zeit für 245 EUR monatlich, kalt vermietet.
Rendite: 9, 8 % !!!
Beschreibung
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 5, 95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Die Immobilie befindet sich in Remscheid - Süd.
Es handelt sich hierbei um eine 2 Zimmer EG-Wohnung, in einem gepflegten und voll unterkellerten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956.
Die Wohnung wurde in 2014 komplett saniert und renoviert.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich entlang der Straße.

Eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die Haltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung.
Die Remscheider Innenstadt können Sie in ca. 10 Autominuten erreichen.
Die Auffahrt der BAB 1 befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in unmittelbarer Umgebung und sind in Kürze zu erreichen.
Lage
Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt in NRW. Sie ist Bestandteil des Bergischen Städtedreiecks und die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes

Das Stadtgebiet Remscheids besteht aus vier Stadtbezirken: Alt-Remscheid, Remscheid-Süd, Lennep und Lüttringhausen.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 109.000.
Remscheid liegt direkt an der Autobahn A1.

Die Stadt ist geprägt durch ihre metallverarbeitende Industrie, hat ein umfangreiches Bildungs - und Kulturangebot, besitzt 4 Krankenhäuser und ist von einer schönen Flora und Fauna umgeben.
Sonstiges
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen

Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: info@metropea-komplettbau.de

Anzahl der Wohneinheiten: 3.00

Entfernungen / Ausblick:
1.80 km bis zur Autobahn
1.40 km bis zum Kindergarten
5.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
42859  Remscheid
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Regina Thiersch
impuls-immobilien
Boschstr. 23
50259  Pulheim
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