RUDNICK bietet MAISONETTE mit ca. 30 qm Dachterrasse in energetisch saniertem Haus

Maisonettenwohnung in Wunstorf, Wunstorf 31515

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RegNr.: 62165045    (oid: 11203738)
695,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus: Ansicht 1 - RUDNICK bietet MAISONETTE mit ca. 30 qm Dachterrasse in energetisch saniertem Hauszoom
  • Haus: Ansicht 1 - RUDNICK bietet MAISONETTE mit ca. 30 qm Dachterrasse in energetisch saniertem Haus
  • Foto - 4 Zimmer Maisonettenwohnung zur Miete in Wunstorf
  • Hauseingang - 4 Zimmer Maisonettenwohnung in Wunstorf
  • Haus seitl. Ansicht - Maisonettenwohnung mit 90,00 m² in Wunstorf zur Miete
  • Haus: Giebelseite Straße -
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  • Duschbad im Keller -
  • Heizung & Wäschekeller -
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  • Keller-WC -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 695,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:125,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:2006
Frei ab:01.12.2016
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:30,00 EUR
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:92 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Sauna
Ausstattung
- neuwertige Holz-Iso-Fenster in weiß
- von 1996 und 2006, z.T. doppelflügelig
- Gas-Brennwerttherme von 2006
- als Zentralheizung im Keller des Hauses
- für Heizung und Warmwasser
- normale Heizkörper
- im Bad mit Handtuchheizkörper
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
- Fußboden in sonnengelb, Wandfliese weiß
- Dielen-/ Parkett geölt in allen Räumen
- Einbauküche mit Schränken, Spüle, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Alle Zimmer: Raufaser
- Zimmertüren in Natur und weiß
- Wohnungseingangstür in weiß
- Aussenrollläden zur Süd-Westseite elektrisch
- Plissees und Rollos
- Terrassenbeleuchtung und Stromanschluß
- Gegensprechanlage
- Digitale SAT-Anlage mit mehreren Anschlüssen
- DVBT müsste möglich sein
- DSL in guter Geschwindigkeit ist verfügbar!
- Kabel-Deutschland Anschluß im Haus
- Aufwändige LAN-Verkabelung
- Hauseingangsflur und Außentreppe mit Granit
- Keller ebenfalls mit Granit
- Trockner- und Waschmaschinenanschluß im Keller

Die Wohnung ist vor ca. 1/2 Jahr frisch renoviert worden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Beschreibung
Sie finden hier bezugsfrei ab 01.12.2016:

- in ruhiger gepflegter Lage
- der Wunstorfer Kernstadt
- ca. 1 km vom Stadtkern entfernt
- und ca. 15 Minuten Radweg zum Bahnhof
- eine sehr helle Wohnung
- über 2 Ebenen im 1. OG und im ausgebauten DG
- mit ca. 25 - 30 qm großer Sonnenterrasse
- Das Haus wurde 2006 komplett saniert.
- d.h. Bäder, Fenster, Fassade, Dach neu...

Die Wohnung:

- liegt in einem 2-Parteien-Haus, d.h.:
- neben dieser Wohnung gibt es nur die EG-Whg.

- Sie finden hier Ihre Ruhe ...
- ... sehr gute energetische Werte (s. Energiepass)
- entsprechend niedrige Nebenkosten in der Vergangenheit
- von ca. 125, - EUR/ Monat für alle Nebenkosten bei Nutzung durch 2 Personen inkl. Heizung.
 
Dies ist natürlich kein garantierter Wert für alle Zeiten, da abhängig von Ihren individuellen Gewohnheiten.

Die Wohnung hat inkl. Terrassenanteilen grob kalkuliert ca. 90 Wohn-Nutzfläche. Die reine Wohnfläche ohne Terrassenanteile dürfte bei ca. 75 qm liegen.

- Aktuell im 1. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Wannenbad mit Fenster
- Terrasse zum Garten
- sehr sonnig mit 1a Ausrichtung (Süd - West)
- zusätzlich der offene ausgebaute Bodenraum
(ist auf den Fotos das Zimmer mit den Bullaugenfenstern).

- Zusätzlich: gemeinschaftlicher Wäschekeller
- nach Absprache: Kellermitbenutzung.

Im hochwertig ausgebauten Keller gibt es ggf. die Option, auch eine Sauna und ein zweites Duschbad & WC mitzubenutzen (Details regelt der Mietvertrag).

- Zur Wohnung gehört bei Bedarf ein offener Stellplatz für 30, - EUR/ Monat. Ist aber kein Muß! Wird separat vermietet.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1955, Energieeffizienzklasse: C
Lage
- Schöne citynahe Lage.
- Vom Bahnhof fahren ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover.
- Mit dem Auto ca. 25 - 30 Minuten
- Autobahn A 2 Anschluss Luthe oder Kolenfeld
- ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt
- zum Flughafen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
- Supermärkte, Bäcker, Ärzte gut erreichbar
- Kindergarten, Schulen aller Schulstufen ebenso

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfed und das nahe Steinhuder Meer (ca. 10 km entfernt). Die Fußgängerzone in Wunstorf lädt zum Shoppen oder gefälligen Verweilen ein.
Sonstiges
Hier gilt: Anschauen und sich wohlfühlen. Haus und Lage überzeugen.

Schicken Sie uns bei näherem Interesse bitte eine kurze e-mail mit Ihrer kompletten Anschrift und Rückrufnummer, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Sie sich dieses Haus gerne einmal anschauen möchten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ggf. bei unvollständigen Kontaktdaten Sie nicht zurück rufen oder entsprechend kontakten können. Rufen Sie uns bitte unter den folgenden Telefonnummer an, wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen:

05031-51880 Besichtigungen koordinieren Sie bitte mit Herrn Rudnick.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Abschluss eines Mietvertrages von Ihnen folgende Nachweise verlangen:

- aktuelle SCHUFA
- Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise
- Vorvermieterbescheinigung
 
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Adresse der Immobilie
An der Grotte 8
31515  Wunstorf / Wunstorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Dipl. Ökonom Rudnick GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Norbert Rudnick
Dipl. Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
Telefonnummer anzeigen
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