Drei Generationen unter einem Dach!

Zweifamilienhaus in Dresden-Weixdorf, Weixdorf 01108

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RegNr.: gf-16-37-08 Generation 3    (oid: 11201747)
177.779,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
188,63 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Drei Generationen unter einem Dach!zoom
  • Gartenansicht - Drei Generationen unter einem Dach!
  • Grundriss Erdgeschoss - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Dresden-Weixdorf
  • Grundriss Dachgeschoss - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Dresden-Weixdorf
  • Schlafen mit Ankleide - Zweifamilienhaus mit 188,63 m² in Dresden-Weixdorf zum Kaufen
  • Kücheninsel -
  • Bad mit Wellnesswanne -
  • iPad immer gratis dazu -
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
immer dabei -
  • Solaranlage zur Brauchwassererwärmung -
  • Platz zum Spielen und Schlafen für Ihre Lieben -
  • Ansicht Gartenseite -
  • QR-Code -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 177.779,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
716,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 485,00 m²
Wohnfläche:ca. 188,63 m²
Nutzfläche:ca. 188,63 m²
Baujahr:2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Stand vom:22.11.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.

inklusiv im Preis sind:
Ausbauhaus, Bodenplatte mit Bodengutachten

Das sind unsere Standardleistungen (weitere Inklusivleistungen):

- Bau-Sicherheitspaket
- Effizienz 55-Standard
- Architekten- und Vermessungsleistung
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden an allen Fenstern ohne Aufpreis
- Echtholztreppe
- komplette Bemusterung im eigenen
Bemusterungszentrum
- kostenlose Finanzierungsberatung

- Haustechnik- und Innenausbaupakete, Ausbaumaterial
von Markenherstellern mit passendem Werkzeug
- iPad mit Ausbauanleitung und qualifizierte Ausbauberatung vor Ort
Ausbaupaket 1
(-Haustechnik, inkl. Rohrleitung, Heizungsanlage und Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
Ausbaupaket 2
(-Sanitärobjekte
- Fliesen und Fensterbänke
- Innentüren inkl. Zargen
- Bodenbeläge
- Tapeten)

- auf Wunsch und Aufpreis wird ihr Haus von uns ausgebaut
(verschiedene Ausbauvarianten sind möglich )
bzw.wir bauen mit oder ohne Bodenplatte
bzw. Ihren gewünschten Keller

Inklusive Versicherungspaket:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Wohngebäudeversicherung
Beschreibung
Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist Generation 3 für anspruchsvolle Familien bestens geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre wohl.


Lage
Ihr voll erschlossenes Grundstück befindet sich in östlicher Randlage von Dresden, einer besonders beliebten Wohnlage, da Sie so gut wie keinen Fluglärm wahrnehmen.
Weixdorf hat sich in den letzten 10 Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet (mit mehr als 150 Einwohnern pro Jahr) entwickelt. Beliebt ist auch das Waldbad, das als eines der letzten Naturbäder in Dresden 2006 den 100. Jahrestag seines Bestehens feierte. Die Umgebung des Grundstücks ist durch Wohnbebauung und Freiflächen gekennzeichnet. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich 1 bis 2 geschossige Einfamilienhäuser. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Gartenhaus, welches abgerissen werden muss. Da es sich aber nicht im Baufeld befindet, könnten Sie es im zuge der Neubebauung als Lager für Geräte etc. nutzen.
Die Entfernung zur Dresdner Innenstadt beträgt ca.13 km. Über die Königsbrücker Landstraße besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zur nur ca. 4, 5 km entfernten A 4 sowie zum Flughafen Dresden-Klotzsche. Mit der Regionalbahn RB/SB 33 hat man einen direkten Anschluss zum Dresdner Zentrum und erreicht z.B. den Bahnhof Dresden-Neustadt in nur 17 Minuten. Grundschule, Mittelschule, Kindergarten, Bäckerei und Fleischerei sind fussläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten, Gesundheitseinrichtungen und die Bibliothek bietet das nur ca. 2 km entfernte Einkaufscenter "Hohenbusch-Markt". Die Medien Abwasser, Trinkwasser, Elektroenergie und Gas befinden sich in der Straße Für die Herstellung der Hausanschlüsse ist der neue Eigentümer selbst verantwortlich.
Sonstiges
ANGEBOTSINFORMATION: Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbkosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Das Haus ist auf einem reellen Baugrundstück geplant. Der Grundstückspreis ist nicht im Angebotspreis enthalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weitergeben.

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Mit freundlichen Grüßen

Gerd Friedemann
allkauf haus GmbH
Gebietsverkaufsleiter, IHK-zertifiziert

Postadresse: Am Hügel 3A, 01458 Ottendorf-Okrilla
Tel: 035205 599-810
Fax: 035205 599-815
Funk: 0162 7339626


Adresse der Immobilie
01108  Dresden-Weixdorf / Weixdorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Gernot Poppe
Gernot Poppe
Bornaische Straße 97
04279  Leipzig
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