KapitalanlageEigenbezug - MFH - 5 Wohnungen möglich

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Cadolzburg 90556

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RegNr.: 185238    (oid: 11198809)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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24m Gebäude - KapitalanlageEigenbezug - MFH - 5 Wohnungen möglichzoom
  • 24m Gebäude - KapitalanlageEigenbezug - MFH - 5 Wohnungen möglich
  • interessante Deckengewölbe.. - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Cadolzburg
  • die EG-Wohnung - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Cadolzburg
  • EG Kreuzgewölbe - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 300,00 m² in Cadolzburg zum Kaufen
  • 200qm EG möglich -
  • ein weiterer EGRaum -
  • zu den oberen Wohnungen -
  • 80qm 1.OG -
  • gepflegtes Bad der 80qm Wohnung -
  • neue Küche EG-Wohnung -
  • Neues Bad EG-Wohnung -
  • Wohnzimmer EG -
  • Bad EG mit Fenster -
  • die große Scheune.. -
  • Scheune zum Wintergarten ausbauen? -
  • mit großer Scheune -
  • Gartenidylle -
  • Gartenausgang -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Finanzierung: 1.071,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 514,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:01.04.2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Letzte Modernisierung:2.OG Maisonettewohnung modern und neu 1.OG neues B
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:01.10.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
immer fortlaufend renoviert, 3 Wohnungen teils Neubaustand, 80-100qm EG rechts ausbaufähig, Dachloggia, Ölheizung mit neuem Brenner, große Scheune, Grundstück 514qm, Garten.
Beschreibung
Mehrfamilienhaus Bj. um 1900, mit interessantem Kreuzgewölbe im EG. Hauslänge 14m, Breite 11m. Angeschlossene Scheune ca. 11m und ebenfalls 11m breit.

EG, rechts vormals als Metzgerei mit Laden genutzt, Umbau/Ausbaumöglichkeit für bis zu 100qm Wohnfläche. Mit Garten und direktem Scheunenzugang. Auch die Scheune könnte in Ihre Ausbaupläne mit eingegliedert werden ( Wintergarten, auch 2geschossig). Die Bestands-Wohnungen sind für ca. 6.-/qm vermietet.,

EG links, jetzt neu ausgebaut, noch vom Eigentümer selbst genutzt, 3Zimmerwohnung.

1.OG vermietet, 3 Zimmerwohnung, 80qm, neueres Bad, laufend renoviert,

1.OG rechts noch eine extra 1/2Zimmerwohnung ca. 30qm ausbaubar - Toilette/Bad-Anschlüsse bereits vorhanden.

2.OG vermietet 4 Zimmerwohnung, 112qm, neuester Standard mit Fliesenböden, Fußbodenheizung, Galerie, Loggia, hohe Maisonettewohnung - sichtbarer Dachfirst.

Die große Scheune ist extra vermietet

Mögliche Wohnfläche nach Komplettausbau ca. 400qm

Mit diesen monatlichen Grund-Mieteinnahmen von min EUR1300.- können Sie umgehend mit dem Ausbau Ihrer 100qm EG - Exklusivwohnung mit Kreuzgewölbe beginnen. Auch hier zum Eigenbezug oder zum Vermieten.

Die Vermietbarkeit ist sehr gut. Die dörfliche und ruhige Lage zum Städtedreieck Fürth - Nürnberg - Erlangen ist gefragt. Nicht zu vergessen auch der High-Tech-Firmenstandort Herzogenaurach. Gerne nehme ich Ihre Anfragen (bitte nur mit Telefonverbindung und Postanschrift ) entgegen, und sende Ihnen auch die Pläne des Hauses zu.









Lage
ruhige Dorflage bei Cadolzburg
Sonstiges
Bestehende Mietverhältnisse (Dauermieter) können übernommen werden. Auch Eigenbezug ist möglich.

Der Energiepass liegt dem Eigentümer vor, bzw. ist über Ihn angefordert. Durch teilwesisen Leerstand ist ein neuerer Energiepass, der die aktuellen Werte zeigt, in Auftrag gegeben. Gerne kann Ihnen dieser bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Alle Angaben in diesem Expose, insbesondere Maßangaben, sind Angaben des Eigentümers, und können und werden von THIELIMMOBILIEN nicht überprüft. Von THIELIMMOBILIEN wird diesbezüglich auch keine Haftung übernommen.


Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
90556  Cadolzburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
THIEL - IMMOBILIEN
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Karin Thiel
THIEL - IMMOBILIEN
Am Nordhang 42
90562  Kalchreuth
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Am Abend 18:00/19:00Uhr auch erreichbar, aber nur per AB. Wir rufen am nächsten Tag umgehend zurück.
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10 Zi
300,00 m²
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