Provisionsfrei* Traumhafte 2-3 Zi. Gartenwohnung am Park inkl. 2 TG

Etagenwohnung in Poing 85586

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RegNr.: 16122-[22569]    (oid: 11198705)
486.400,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
76,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 1_Whg_Rueckansicht - Provisionsfrei* Traumhafte 2-3 Zi. Gartenwohnung am Park inkl. 2 TG
  • 2_Wohn_Essraum_P1130484 - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Poing
  • 3_Kueche_P1130421 - 2 Zimmer Etagenwohnung in Poing
  • 4_Diele - Etagenwohnung mit 76,00 m² in Poing zum Kaufen
  • 5_Schlaf_Kinderzimmer_P1130441 -
  • 6_Bad_P1130466 -
  • 7_WohnEssraum_P1130481 -
  • 9_Hobbyraum_P1130565 -
  • 8B_Wendeltreppe_zuHobbyraum_P1130506 -
  • 10_Terrasse_mitGarten_P1130467 -
  • 12_Bergfeldpark_P1130534 -
  • Grundriss_neu -
  • Masse_2ZiWhg -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 486.400,00 EUR
Finanzierung: 1.478,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:285,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 76,00 m²
Nutzfläche:ca. 28,90 m²
Baujahr:2003
Frei ab:1. November 2016
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:107 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:13.03.2008
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
+ helles Wohn- und Esszimmer
+ Terrasse in Westausrichtung, z.T. überdacht, zusätzliche Markise
+ Einbauküche mit Glasschiebetür und Granitarbeitsplatte
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Schlafzimmer mit Parkettboden
+ Böden: Fliesenboden, Parkett
+ 2 Tiefgaragenstellplätze, eingangsnaher Zugang direkt über Hobbyraum
+ ausgebauter Hobbyraum mit 2 großen Fenstern, 1 davon mit Abböschung
+ Rolläden
+ Gartengerätehäuschen
+ Trockenraum
+ Fahrradabstellraum
Beschreibung
Verkauft wird eine sehr gepflegte, neuwertige 2-3 Zimmer Terrassenwohnung mit sonnigem Garten, Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Zugang zur Tiefgarage mit eingangsnahen nebeneinander liegenden Stellplätzen.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das Bad liegt schnell erreichbar zwischen Schlaf- und Wohnzimmer. Der nach Westen ausgerichtete 33 m2 großzügige Wohn- und Essbereich - mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten - bietet genügend Raum zum Wohlfühlen. Der schön eingewachsene Garten lädt zur Erholung ein. Alle Zimmer sind von der Eingangsdiele aus begehbar.
Im Kellergeschoss, das mit der Diele über eine Wendeltreppe verbunden ist, befindet sich der 20, 4 m2 große ausgebaute Hobbyraum mit zwei großen Fenstern, 1 davon mit grün bewachsener Abböschung, das für viel Tageslicht sorgt und ein Kellerabteil. Von hier aus gelangt man direkt zum nahe gelegenen Trockenraum sowie zur Tiefgarage.
Bitte keine Makleranfragen!
Lage
Die Terrassenwohnung ist sehr schön und ruhig gelegen - direkt am Bergfeldpark von Poing. In wenigen Gehminuten gelangt man durch den Park sowohl zur S-Bahn als auch in entgegengesetzter Richtung zum idyllischen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell zu erreichen.
Poing ¬- "attraktiver Wohnort mit bester Zukunft" - liegt sehr zentral:
+ Mit der S-Bahn kommt man mit etwa 25 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt.
+ Verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahnen A94 (München-Passau) und A99 (Salzburg, Nürnberg, Stuttgart)
+ Es sind ca. 15 Fahrminuten zur Messestadt Ost mit "Riem-Arcaden" und U-Bahn.
+ Zum Flughafen München gelangt man bequem in ca. 25 Minuten mit dem Auto.
+ Der Ort beherbergt Kindertagesstätten und sämtliche Schulen von Grund- und Mittelschulen bis hin zur Realschule. Diese sind ca. 5-15 Gehminuten entfernt.
Auch für die Freizeit gibt es in und um Poing ein vielfältiges Angebot für Naturliebende und Sportbegeisterte wie der Wildpark Poing, Ebersberger Forst, Bergfeld-Badesee, Eventpark Aschheim, die "Erdinger Therme" sowie zahlreiche Biergärten und Erholungsgebiete mit Seen im Umfeld.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
0.2 km bis zum Bus
0.2 km bis zum Kindergarten
0.75 km bis zum Zentrum
0.75 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
85586  Poing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
von Privat
Felix Haus GmbH
Bierweg 19
99310  Arnstadt
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