...Großes Wohnhaus, Pferdestallung, Reithalle 15 km von Altötting...

Bauernhaus, Landhaus in Garching 84518

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RegNr.: 256967    (oid: 11198698)
745.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
325,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Eingangsbereich - ...Großes Wohnhaus, Pferdestallung, Reithalle 15 km von Altötting...
  • Wohnbereich EG - 7 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Garching
  • Wohnbereich EG - 7 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Garching
  • Wohnbereich EG - Bauernhaus, Landhaus mit 325,00 m² in Garching zum Kaufen
  • Schlafzimmer EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Gästezimmer -
  • Küche -
  • Esszimmer -
  • Wohnen DG -
  • Wohnen DG -
  • Wohnen DG -
  • Aufgang DG -
  • Bewegungshalle -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 745.000,00 EUR
Finanzierung: 2.275,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Fenster
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 7.394,00 m²
Wohnfläche:ca. 325,00 m²
Nutzfläche:ca. 65,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Letzte Modernisierung:Wohnhaus Dachgeschoss 1996
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Alternative
Bodenbelag:Fliesen, Stein
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Wintergarten
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Zustand: gepflegt
Ausstattung
kurz zusammengefasst: Grundstück 7394 qm Wohnhaus Baujahr 1967 Modernisierung Dachgeschoss 1996 Wohnfläche ca. 325 qm Wirtschaftsfläche ca. 65 qm Garage ca. 30 qm 9 Zimmer 2 Küchen 2 Badezimmer 2 WC Wintergarten 2 Terrassen Zentralheizung mit Holzbefeuerung SAT -Anschluss DSL -Anschluss Wohnhaus nicht unterkellert Bewegungshalle: Baujahr 2011, Reitfläche 18 x 36 m; Boden Kiesplatte, 40 cm Lehm, Quarzsand 14 nutzbare Pferdeboxen (Altbestand) Größe je 10 qm bis 18 qm 12 Paddockboxen im Rohbau (je 12 qm) vorhanden, wird derzeit als Heu- und Strohlager genutzt Rohbau (verputzt, aber noch nicht fertig gestellt) mit Grundfläche von ca. 5 m x 10 m für Traktorgarage (EG) Reiterstüberl (OG) und Abstellfläche (DG) Energieausweis wurde beantragt
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein gemütliches Wohnhaus mit reichlich Platz für die große Familie. Alle Pferdeliebhaber finden für Ihr Hobby oder den Beruf eine neuwertige Bewegungshalle die auch bei schlechten Wetterverhältnissen den Reitsport ausüben lässt. In einem vor kurzen gebauten Gebäude befindet sich im EG eine Traktorgarage, das Obergeschoß wurde für ein Reiterstüberl vorgesehen. Im Dachgeschoss könnte für Übernachtungsgäste ein Fremdenzimmer eingerichtet werden. Des Weiteren besteht eine Genehmigung zum Erweitern der Bewegungshalle um die Altbausubstanz zu ersetzen (14 bestehende Boxen).

Durch die günstige Nähe zu Burghausen (24 km), Mühldorf (15 km), Altötting (15 km) Tacherting (7, 5 km) und Waldkraiburg (20 km) hat der Reiterhof ein enormes Einzugsgebiet, sollten Sie eine Reitschule oder eine Pferdepension leiten wollen. Das Anwesen bietet sehr viele Entfaltungsmöglichkeiten rund um Pferd/Arbeiten und Leben.

Haben wir Ihr Interesse für dieses Anwesen geweckt? Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie!

Lage
Das Anwesen liegt günstig gelegen in Garching, in einer Entfernung von ca. 20 km nach Burghausen, ca. 13 km nach Altötting und ca. 20 km nach Mühldorf. Garching a.d. Alz mit seinen ca.9300 Einwohnern gehört zum Landkreis Altötting / Oberbayern. Die Gemeinde Garching liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundestraße 299. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnlinie: Mühldorf ndash; Freilassing -Traunstein, Buslinie: Garching - Altötting, Garching - Burghausen, Garching - Traunstein
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3, 57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Werte Wachstum Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de stehen Ihnen die AGB zur Verfügung.

Entfernungen / Ausblick: 1 km bis zum Bus 2 km bis zum Kindergarten 1 km bis zum Einkauf

Adresse der Immobilie
84518  Garching
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Werte Wachstum Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Hans Hager
Werte Wachstum Immobilien
Bahnhofstr. 34
84524  Neuötting
Telefonnummer anzeigen
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