Halbe Büroetage in Unterschleißheim - 3 Räume hell und praktisch

Büro, Praxis in Unterschleißheim 85716

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RegNr.: 46024WD    (oid: 11196902)
550,00 EUR
Kaltmiete
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Juergen Jotzo pixelio - Halbe Büroetage in Unterschleißheim - 3 Räume hell und praktisch
mittleres Büro - Büro, Praxis zur Miete in Unterschleißheim
Eckbüro - Büro, Praxis in Unterschleißheim
Durchblick - Büro, Praxis in Unterschleißheim zur Miete
Sanitär -
Grundriß -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 550,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:750,00 EUR
Heizkosten:200,00 EUR
Kaution:1.650,00 EUR
Provision für Mieter:Mieterprovision 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 52,50 m²
Bürofläche:ca. 48,00 m²
Baujahr:1987
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:203.60 kWh/(m²·a)
Stromwert:34.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:18.04.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
3 helle Büroräume, WC-Raum mit Vorraum. Wände geweißelt, Böden Laminat "Buchenparkett", Zentralheizung. Kabelkanäle für EDV vorhanden. Die Büroräume sind untereinander mit Durchgängen verbunden.
Kaution 3 MM. Stellplatz im Hof vorhanden.



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Beschreibung
Arbeiten muß auch Spaß machen: in angenehmen, aber sachlichen Räumen. Deshalb sind Sie hier richtig. Die Räume sind hell und gut proportioniert. Die 3 Büros liegen in einer Reihe nebeneinander und sind mit Durchgängen verbunden.

Die angegebenen Nebenkosten sind ein Fixpreis, lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Die Warmmiete ist somit ein Festpreis. Die Preise für Miete und Nebenkosten sind Nettopreise, zuzüglich MWSt. 19%.

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Lage
Die Büros liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Bürogebäudes im Gewerbegebiet von Unterschleißheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die S- Bahn (S1, München - Flughafen München) hält hier, eine Bushaltestelle ist in der Nähe des Hauses. Gleich im Anschluß an das im nördlichen Stadtgebiet liegende Gewerbegebiet befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A92, ein direkter Anschluß zum Flughafen München.

Unterschleißheim wurde als Ort im Jahr 785 n. Chr. erstmalig urkundlich erwähnt. Heute zeichnet es sich aus durch kräftiges Wachstum, im Jahr 2000 wurde es zur Stadt erhoben. Es ist ein blühender Wirtschaftsstandort, auch bedingt durch die Nähe zu München, hier befindet sich z.B. die Europazentrale von Microsoft oder ein großes BMW- Werk.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 203.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist und ohne unser Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben werden darf. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Wenn durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Vertrag zustande kommt, ist die Mieterprovision in Höhe von 2, 38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

Adresse der Immobilie
85716  Unterschleißheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Immobilien Zippold GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilhelm von Dreden
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639  München
Telefonnummer anzeigen
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