Mit Blick über die Stadt und großem Grundstück

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Zwickau, Oberhohndorf 08056

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RegNr.: 550_d    (oid: 11196795)
335.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
347,90 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Mit Blick über die Stadt und großem Grundstückzoom
  • Hausansicht - Mit Blick über die Stadt und großem Grundstück
  • Trockenplatz und Garten - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Zwickau
  • Wiese und Garten - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Zwickau
  • Baustelle Stellplätze - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 347,90 m² in Zwickau zum Kaufen
  • Baustelle Garten -
  • Anbau Hauseingang -
  • Einbauküche Dachwohnung -
  • DG -
  • DG -
  • DG Spitz -
  • DG Treppe -
  • Ausblick Dachwohnung -
  • Bad DG -
  • Bad DG -
  • Treppenhaus -
  • Waschkeller -
  • Keller -
  • Heizung -
  • Elektrik -
  • Gaszähler -
  • Energieverbrauchskennziffer -
  • EG rechts -
  • OG links -
  • OG rechts -
  • DG -
  • DG Spitz -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Finanzierung: 1.013,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:7,14% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Grundstücksgröße:ca. 1.140,00 m²
Wohnfläche:ca. 347,90 m²
Baujahr:1939
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:130 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:25.09.2016
Ausstattung
Ausstattung Haus: sanierter Altbau mit 5 WE, Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller, Trockenplatz hinter dem Haus, im Bau befindliche Stellplätze, DG-Maisonette mit Einbauküche.
Beschreibung
Zum Verkauf kommt dieses sehr ansprechende und vermietete Mehrfamilienhaus (sanierter Altbau) in Zwickau. Die Lage der Immobilie überzeugt, freundliche und grüne Umgebung jenseits des städtischen Verkehrs. Das Haus hat zwei Vollgeschosse mit je zwei Wohnungen und eine neu gestaltete hochwertige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss.
Das Haus wird von einem großzügigen Grünstreifen umrandet. Der hierin integrierte Garten wird von den Mietern genutzt. Zukünftig ist vorgesehen, jeder Wohnung eine eigene Scholle zu überlassen. Die Umgestaltung ist im vollen Gange. Stellplätze vor dem Haus werden aktuell errichtet.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1939, Energieeffizienzklasse: D
Lage
Zwickau ist als "Westsachsenmetropole" das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Hier wohnen gut 91.000 Einwohner. Das Haus befindet sich ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Haltestelle des ÖPNV (Bus).
Zwickau ist mit der Bahn gut zu erreichen (z.B. Anbindung an die neuen S-Bahn-Linien des MVV mit direkter Verbindung bis Leipzig). Das Haus ist keine 5 Minuten von der A72 entfernt.
Sonstiges
Die Dachgeschosswohnung ist momentan nicht vermietet (ausbaubedingt). Es wird mit 600, - EUR/Monat Kaltmiete kalkuliert. Somit ergibt sich eine
IST-Miete von 13.702, 20 EUR p.a. versus
SOLL-Miete von 20.902, 20 EUR p.a. bei Vollvermietung.
Sollte sich der Käufer bereit erklären, den Stellplatz- und Gartenausbau auf eigene Rechnung fertig zu stellen, sind Preisverhandlungen möglich.
 
Energieverbrauchskennwert: 130 kWh(m²a), Zentralheizung, Fernwärme

Adresse der Immobilie
08056  Zwickau / Oberhohndorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dr. Torsten Koehler
Torsten Schmidt
Zehmener Str. 3
04564  Böhlen
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