Erstbezug 2017! Exklusive Laden o. Büroflächen am St. Leonhard

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Nürnberg, St Leonhard 90439

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RegNr.: ATI10115    (oid: 11196760)
283.500,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
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Außenbild 3D - Erstbezug 2017! Exklusive Laden o. Büroflächen am St. Leonhardzoom
Außenbild 3D - Erstbezug 2017! Exklusive Laden o. Büroflächen am St. Leonhard
Hofansicht Gesamt 2 - 1 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Nürnberg
Grundriss EG VG - 1 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal in Nürnberg
Hofansicht Gesamt - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Nürnberg zum Kaufen
RG EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 283.500,00 EUR
Provision für Käufer:provisionsfrei
Preis je m²:3.500,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Gewerbefläche:ca. 81,00 m²
Kellerfläche:ca. 81,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:2017
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Preis Garage / Stellplatz:15.500,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Keller
- Rollstuhlgerecht
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
EXISTENZGRÜNDER AUFGEPASST! Pfiffiges EG-Ladenbüro mit großzügiger Schaufensterfront, zwei Eingängen, sowie optionalem Lagerraum.
Neubau im Herzen der Nürnberger Stadteil St. Leonhard. Außergewöhnliche Büro-, Laden- und Praxisflächen in einem hochmodernen Gebäude.

Es entsteht ein moderne Stadthaus, nach dem Abriss der Bestandsgebäude. Im Vordergebäude sind: 2 Ladenflächen, 3 Praxen-, bzw. Büros sowie 7 attraktive Wohnungen geplannt. Im Innenhof erfolgt der Neubau von 5 Wohneinheiten eine ideale Südausrichtung. Große Fensterflächen sowie der Loggien und Terrassen sorgen für eine optimale Belichtung. Die Stellplätze „verschwinden” im Innenhof durch die Dachbegrünung der Parkgarage.
Es kommt eine hochwertige Ausstattung zur Verwendung, bei der Gestaltung Ihrer Traumwohnung werden Ihre Wünsche nach Möglichkeit gerne berücksichtigt.
Der Baubeginn ist für den Frühling 2016 geplant, mit der Bezugsfertigkeit kann zum Jahresanfang 2017 gerechnet werden.

Lage
Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard in einer Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn gewährleistet Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Über die Stadtautobahn A73 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Städte Fürth und Erlangen.
Sonstiges
Vielen Dank, dass Sie an unserem aktuellen Angebot Interesse gezeigt haben.
Besichtigungen sind jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS. Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben berufen sich auf Aussagen des Eigentümers. Bei einem Abschluss erlauben wir uns eine ortsübliche Provision zu berechnen. Fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

Der Verkäufer/Vermieter ist ab dem 01.05.2014 nach § 16EnEV verpflichtet, dem Kauf-bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Orginal oder Kopie zu übergeben. Wir haben den Verkäufer/Vermieter auf die Notwendigkeit aufmerksam gemacht, einen Energieausweis zu beantragen und uns zur Vefügung zu stellen. Wenn bei den Bildern kein Energieausweis vorhanden ist, liegt zum heutigen Zeitpunkt kein entsprechender Energieausweis vor.

Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: (Vollständiger Name und ladungsfähige Anschrift des Maklers).


Adresse der Immobilie
90439  Nürnberg / St Leonhard
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr B. Atim
Atik Immobiliengrubbe
Rothenburger Straße 243
90439  Nürnberg
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 10:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 10:00 bis 14:00
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