RARITÄT ! BEZUGSFREI +++ schöne, ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Alt Reinickendorf

Erdgeschoßwohnung in Berlin-Reinickendorf, Reinickendorf 13407

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RegNr.: 110045-BbF    (oid: 11196740)
79.900,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
30,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnzimmer - RARITÄT ! BEZUGSFREI +++ schöne, ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Alt Reinickendorf
  • Balkon - 1 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin-Reinickendorf
  • Wohnzimmer - 1 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Berlin-Reinickendorf
  • nicht maßstäblich - Erdgeschoßwohnung mit 30,00 m² in Berlin-Reinickendorf zum Kaufen
  • Küche -
  • Flur -
  • Duschbad mit Waschbecken -
  • Balkon -
  • Treppenhaus -
  • Straße -
  • direkte Umgebung -
  • direkte Umgebung -
  • Alt-Reinickendorf -
  • Haus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.900,00 EUR
Finanzierung: 394,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:180,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Preis je m²:2.663,33 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 30,00 m²
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:137.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1956
EPass gültig bis:28.04.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a.:

- großzügiger uneinsichtiger Balkon mit Südausrichtung zur Gartenseite,
- helle Wohnräume, alle gartenseitig,
- sehr gepflegte Holz-Doppelkastenfenster,
- Außenjalousien,
- Raumhöhe ca. 2, 75m,
- zeitloses, gefliestes Duschbad mit Handtuchtrockner,
- separate Küche mit Einbauküche,
- Einbauschrank im Flur,
- trockener Kellerraum,
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum,
- großer Gemeinschaftsgarten,
Beschreibung
Die helle Wohnung liegt in einer Parallelstraße zu dem alten Dorfanger Alt-Reinickendorf, sehr idyllisch im Grünen, nur wenige Gehminuten von S- und U-Bahn entfernt. Sie kann nach dem Kauf sofort vermietet oder selbst bezogen werden und eignet sich perfekt für eine Einzelperson, einen Studenten oder als Zweitwohnung für regelmäßige Berlin Besucher. Gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, jedoch nur wenige Kilometer nördlich des Berliner Stadtzentrums Mitte, finden Sie hier eine kleine, erholsame Oase vor, um sich von der Großstadthektik zu erholen. Auf dem großzügigen, uneinsichtigen Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Gemeinschaftsgarten können Sie die Seele baumeln lassen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer gepflegten Wohnanlage aus den 50-er Jahren, und ist komplett zur Gartenseite hin ausgerichtet. Die Anliegerstraße ist ruhig und mündet auf der einen Seite in eine Sackgasse. Vom Flur aus betreten Sie die separate Küche, welche mit einer einfachen, aber gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Das Bad wurde vor einigen Jahren komplett zu einem praktischen Duschbad umgebaut. Das Wohnzimmer öffnet den Blick über ein großes, mehrflügliges Fenster in den Garten und gewährt den Zugang über eine Glastür zum Balkon. Die Fassade der Wohnanlage wurde vor kurzem überarbeitet und das Treppenhaus ist ebenfalls sehr gepflegt. Den benötigten Stauraum bieten ein Einbauschrank im Flur und
das trockene Kellerabteil.
Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich!
Lage
Reinickendorf zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Ruheständlern und Familien. Insbesondere Alt-Reinickendorf ist sehr hübsch und besteht noch aus dem historischen Dorfanger mit der typischen Kirche, Kopfsteinpflaster und vielen Altbauten. Dieser dörfliche Charme lässt einen kaum vermuten, dass man sich hier nur 5 km nördlich von der Berliner Stadtmitte befindet.

Die Wohnung liegt umgeben von viel Grün in einer Parallelstraße zu Alt-Reinickendorf, fußlläufig zwischen der U-Bahn-Station Paracelsus Bad, S- Bahn Alt-Reinickendorf und S-Bahn Wilhelmsruh, somit ist eine gute City- Anbindung garantiert. Auch sehr gute Erholungs- und Freizeitangebote, z.B. der Kienhorstpark mit Schwanenteich, das Schwimmbad Paracelsus aber auch viele Einkaufsmöglichleiten und Gaststätten im direkten Umfeld sind gute Argumente für diesen Standort.
Der Stadtteil ist reich an Wald und Wasser – etwa ein Drittel der Fläche bestehen daraus. So sind der Tegeler Forst und der Tegeler See beliebte Ausflugsziele nicht nur für die Ortsansässigen. Im Übrigen ist Reinickendorf die Heimat der Handballmannschaft Füchse, hier ist es noch urberlinerisch und herzlich.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
13407  Berlin-Reinickendorf / Reinickendorf
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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