Kapitalanlage oder Selbstnutzung!! Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung m. Balkon u. Aufzug in Niederpleis!!

Etagenwohnung in Sankt Augustin, Niederpleis 53757

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RegNr.: 757-W-4    (oid: 11196737)
99.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
78,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.500,00 EUR
Finanzierung: 523,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 78,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:nach Vereinb.
Etage:4
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:55 kWh/(m²·a)
Wärmewert:55 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1977
EPass gültig bis:11.01.2020
EPass Austellungsdatum:11.01.2010
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
- Balkon
- EBK
- Aufzug
- Keller
- PKW-Stellplatz
Beschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der 4. Etage.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Heim.

Über einen großzüge Dielenbereich gelangen Sie in alle weiteren Räume.

Das große Wohn-Esszimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Fernsehabenden mit der Familie ein.
Von hieraus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon der zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet. Hier können Sie leckere Köstlichkeiten für Ihre Lieben zaubern.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten und hat auch einen Ausgang zum Balkon.

Ein weiterer Raum könnte als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer dienen.

Das Badezimmer ist mit hellen Keramiken ausgestattet und verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken.

Ein großer Wandschrank in der Diele bietet noch viel Stauraum. Hier befindet sich auch Ihr Waschmaschinenstellplatz mit Anschluss.

Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Bild ab.

Das Hausgeld beträgt im Moment 297, -EUR (für 7 Personen)
Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sankt - Augustin Niederpleis.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Lage.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 3 nach Köln/ Frankfurt sowie die Auffahrt zur A 560 (Bonn) erreichen Sie in 5 Minuten.
Eine sehr gute Autobahnanbindung an die Flughafenautobahn A59 (Köln/Bonn) ist ebenfalls gegeben.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.
Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Siegburg und Bonn. Mit der S-Bahn 66 erreichen Sie in ca. 5 Minuten den ICE- Bahnhof in Siegburg und in ca. 15 Minuten das Bonner Zentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, ca. 5 Fußminuten.

Sonstiges

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3, 57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5, 95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.



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Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
53757  Sankt Augustin / Niederpleis
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
IMMO-Connect GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Gisela Stark
IMMO-Connect GmbH
An der Alten Schule 5
53639  Königswinter
Telefonnummer anzeigen
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