Neubau in Grevenbroich: Hochwertige Wohnung im OG mit Balkon -provisionsfrei für den Käufer-

Etagenwohnung in Grevenbroich 41515

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RegNr.: 5197    (oid: 11196735)
220.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
83,87 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht vorne - Neubau in Grevenbroich: Hochwertige Wohnung im OG mit Balkon -provisionsfrei für den Käufer-zoom
  • Hausansicht vorne - Neubau in Grevenbroich: Hochwertige Wohnung im OG mit Balkon -provisionsfrei für den Käufer-
  • Hausansicht hinten - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Grevenbroich
  • Hausansicht vorne - 3 Zimmer Etagenwohnung in Grevenbroich
  • Ansicht Dachgeschoss - Etagenwohnung mit 83,87 m² in Grevenbroich zum Kaufen
  • Ansicht Dachgeschoss -
  • Hausansicht vorne -
  • Hausansicht hinten -
  • Bau 03.2016 -
  • Bau 03.2016 -
  • Bau 03.2016 -
  • Bau 03.2016 -
  • Grundriss OG WE 4 -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Bau 03.2016 -
  • Bau 03.2016 -
  • Rückansicht -
  • Seitenansicht -
  • Straßenansicht -
  • Seitenschnitt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Finanzierung: 688,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 83,87 m²
Baujahr:2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:8.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Stein
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Wohnung 4 Obergeschoss links

3 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche ca. 83, 87 qm
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnen
Küche
Bad/WC
Flur
Terrasse

Die Angaben über die Wohnfläche und die zur Verfügung gestellten Pläne wurden uns vom Eigentümer übergeben. Über die Richtigkeit der einzelnen Maße können wir keine Haftung übernehmen.
Beschreibung
Erftwerkstraße 4

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 83, 87 qm Wohnfläche in einem hochwertigen, mit moderner Architektur errichteten Mehrfamilienhaus in der beliebten Südstadt von Grevenbroich. Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, sowie eine große, helle Küche. Vom ca. 5, 00 qm großen Balkon genießen Sie den Blick in den ruhigen Garten des Hauses. Ihrer Wohnung ist ein eigener Aussenstellplatz vor den Haus zugeordnet.
Durch die attraktive Raumaufteilung und Ausstattung der Wohnung, sowie der ansprechenden und modernen Architektur des neu entstehenden Mehrfamilienhauses, wird Ihnen oder Ihrem zukünftigen Mieter eine hohe Wohnqualität geboten.
Alle Fenster werden mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, welche für jeden Raum einzeln regulierbar ist. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Bade zimmer und in der Küche wird ein ebenfalls hochwertiger Naturstein aus Granit verlegt. Die Bäder werden weiß gefliest.
Das Haus wird in energiesparender und bewährter Bauweise errichtet. Der sehr niedrige Energieverbrauch wird mittels einer modernen Gas-Zentralheizung erreicht und verspricht sehr günstige Verbrauchs- und somit Nebenkosten.
Auf dem insgesamt 574 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich 6 Wohneinheiten, 5 Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz.
In Summe präsentieren wir Ihnen eine exklusive Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.
Eine renditestarke und grundsolide Kapitalanlage.
Lage
Grevenbroich
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der begehrten Südstadt von Grevenbroich. Der Stadtteil Südstadt zählt über 5.500 Einwohner und wurde städtebaulich ganz bewusst mit einer sehr anwohnerfreundlichen, verkehrsarmen Straßenführung geplant. Dennoch liegt die Südstadt zentral und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der über 60.000 Einwohner zählenden Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss.
Die zentrale Lage Grevenbroichs im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Köln und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar. Auch die in der Region von Grevenbroich ansässigen, großen Kraftwerksbetreiber, sorgen für eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Grevenbroich verfügt über eine idyllische Altstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit über 30 Kindergärten, zwei Gymnasien sowie mehreren Gesamt- und Hauptschulen ist der Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Die direkten Anschlüsse Grevenbroichs an die Autobahnen 46 und 540, sowie der Bundesstraße 59 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahnen 61 und 57.
Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind somit schnell erreichbar.
Die Bahn bietet im halbstündigen Intervall direkte Verbindungen zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln.
Eine renditestarke und solide Kapitalanlage im wachsenden Einzugsgebiet der Metropolen Düsseldorf und Köln.

Sonstiges
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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Adresse der Immobilie
41515  Grevenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
DALEXIS IMMOBILIEN
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Michael Kneissl
DALEXIS IMMOBILIEN
Baierbrunner Str. 3
81379  Muenchen
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