Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Gepflegte 2-Zimmer-ETW in ruhiger Stadtrandlage von Waldbröl

2- Zimmerwohnung in Waldbröl 51545

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RegNr.: 0-1865    (oid: 11196655)
65.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
63,28 m²
Wohnfläche ca.
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Bild1 - Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Gepflegte 2-Zimmer-ETW in ruhiger Stadtrandlage von Waldbröl
Bild2 - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Waldbröl
Bild3 - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Waldbröl
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Finanzierung: 362,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:180,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.027,18 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 63,28 m²
Baujahr:1981
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:101 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1981
EPass gültig bis:25.02.2018
EPass Austellungsdatum:25.02.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Stand vom:28.09.2016
Beschreibung
SICHERE UND RENTABLE KAPITALANLAGE ODER IHR NEUES ZUHAUSE IN RUHIGER WOHNLAGE VON WALDBRÖL

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Stadtkern ist nur 2 km entfernt - es handelt sich um eine ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und eignet sich für 1 - 2 Personen. Derzeit erhält die Außenfassade einen neuen Anstrich.

Aufgrund der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung auch jederzeit als sichere Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig übernommen werden.

RAUMAUFTEILUNG
Geräumiges Schlafzimmer, Flur, Bad (Wanne), Küche, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 20 m² große und uneinsehbare Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung.

Zu Wohnung gehören ein Kellerraum mit Belüftungsmöglichkeit und Stromanschluss sowie ein PKW-Stellplatz. Der geräumige Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.


WOHNHAUS
Das Gebäude wurde 1982 fertig gestellt, gut gepflegt und gut instandgehalten, so dass derzeit keine größeren baulichen Maßnahmen anstehen. Auch der Straßenausbau wurde erst vor Kurzem fertiggestellt, so dass auch hier auch zukünftig keine Aufwendungen zu erwarten sind.


ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis. 101 kWh / (m²*a), Bj. 1981, Erdgas


Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage http://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Weiteres Bildmaterial insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.
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Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de


Adresse der Immobilie
51545  Waldbröl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sven Möller
Immobilien Sven Möller
Sonnenhang 50
53809  Ruppichteroth
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