Kapitalanleger aufgepasst - stilvolle Architektenvilla in Bexbach

Villa in Bexbach 66450

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RegNr.: 46349    (oid: 11196627)
899.000,00 EUR
Kaufpreis
22
Zimmeranzahl
850,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Kapitalanleger aufgepasst - stilvolle Architektenvilla in Bexbach
Büro - 22 Zimmer Villa zum Kaufen in Bexbach
Badezimmer EG - 22 Zimmer Villa in Bexbach
Wohn- und Esszimmer EG - Villa mit 850,00 m² in Bexbach zum Kaufen
Stilvolles Badezimmer EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 899.000,00 EUR
Finanzierung: 2.749,00 EUR / mtl.Info
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Nebenkosten:1.360,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 43.128,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:22
Anzahl Badezimmer:6
Wohneinheiten:6
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 2.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 850,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:95.2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Für die Innenausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet wie z.B. Granit und Bambusparkett
Beschreibung

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessant.
Die Villa wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:

Im rechten Teil der Villa sind sowohl im Erdgeschoss (ca. 75qm), als auch im Obergeschoss (ca. 170qm) die Büroräume gelegen.

Ebenfalls, im Erdgeschoss, befindet sich die Hauptwohnung.
Auf ca. 190qm findet man ein großzügiges Wohn- und Esszimmermit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, wobei in einem eine große Familienbadewanne steht.

Im linken Teil des Obergeschosses befindet sich eine, ca. 175qm große Wohnung mit Südbalkon - bestehend aus drei Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer und einem Gäste-WC.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Wohnungen:
Eine der beiden Wohnungen hat ca. 75qm und ist wie folgt aufgeteilt: ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.
Die zweite Wohnung bietet auf ca. 60qm ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und ein Badezimmer.



Daten zum Energiewert (für Wohngebäude):
Energiewert: 95, 2 kWh/(qm²) Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Bj: 2000, Anlagetechnik Bj: 2000,
Ausweistyp: Energieverbrauchs-Ausweis, Energieträger: Erdgas







Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 95.2 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die saarländische Stadt Bexbach gehört zu dem Saarpfalz - Kreis und ist zwischen Homburg und Neunkirchen gelegen.
Saarbrücken ist ca. 25 Kilometer entfernt.

Durch die Autobahnanschlüsse zur A6 und A8 ist Bexbach an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Des Weiteren verläuft die B 423 durch den Bexbacher Stadtteil Kleinottweiler.






Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
66450  Bexbach
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Frankfurt am Main
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Samuela Kreitner
ImmoSky Deutschland GmbH - Frankfurt am Main
Neue Rothofstr. 12
60313  Frankfurt am Main
Telefonnummer anzeigen
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