Architektenvilla - Wohnen und Arbeiten

Villa in Bexbach 66450

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RegNr.: 46349    (oid: 11196627)
499.000,00 EUR
Kaufpreis
22
Zimmeranzahl
850,00 m²
Wohnfläche ca.
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Büro - 22 Zimmer Villa zum Kaufen in Bexbach
Büro - 22 Zimmer Villa in Bexbach
Großzügiges Wohn-/und Esszimmer - Villa mit 850,00 m² in Bexbach zum Kaufen
Energieausweis Wohngebäude -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Nebenkosten:1.360,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 43.128,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:22
Anzahl Badezimmer:6
Wohneinheiten:6
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 2.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 850,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:95.2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Für die Innenausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet wie z.B. Granit und Bambusparkett
Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach...
Kein Problem, diese Villa ermöglicht es!

Hier stehen Ihnen zwei Büros zur Verfügung.
Ihre Kinder spielen im Garten, während Sie im Büro arbeiten...
Den Feierabend genießen Sie entspannt mit Ihrer Familie auf der Terrasse...

Im rechten Teil der Villa befinden sich die zwei Büros.
Das Büro im Erdgeschoss ist ca 75 qm groß, das im Obergeschoss ebenfalls ca 75qm.

Ebenfalls, im Erdgeschoss, befindet sich die Hauptwohnung.
Auf ca. 180qm findet man ein stilvolles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer - eines davon mit großer Familienbadewanne.

Im linken Teil des Obergeschosses befindet sich eine große Wohnung mit Südbalkon - bestehend aus drei Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer und einem Gäste-WC.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Wohnungen:
Eine der beiden Wohnungen hat ca. 75qm und ist wie folgt aufgeteilt: ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.
Die zweite Wohnung bietet auf ca. 60qm ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und ein Badezimmer.


Daten zum Energiewert (für Wohngebäude):
Energiewert: 95, 2 kWh/(qm²) Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Bj: 2000, Anlagetechnik Bj: 2000,
Ausweistyp: Energieverbrauchs-Ausweis, Energieträger: Erdgas


Haben Sie sich bereits in diese traumhafte Villa verliebt? Dann rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen die wunderschöne Villa gerne persönlich.










Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 95.2 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die saarländische Stadt Bexbach gehört zu dem Saarpfalz - Kreis und ist zwischen Homburg und Neunkirchen gelegen.
Saarbrücken ist ca. 25 Kilometer entfernt.

Durch die Autobahnanschlüsse zur A6 und A8 ist Bexbach an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Des Weiteren verläuft die B 423 durch den Bexbacher Stadtteil Kleinottweiler.






Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
66450  Bexbach
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Frankfurt am Main
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Samuela Kreitner
ImmoSky Deutschland GmbH - Frankfurt am Main
Neue Rothofstr. 12
60313  Frankfurt am Main
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