Ruhig, grün und zentral, investieren Sie jetzt!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg, Duisburg- Hochfeld 47053

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RegNr.: 46387    (oid: 11196623)
188.000,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
338,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hofansicht - 17 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Duisburg
Treffpunkt - 17 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg
Erholung - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 338,00 m² in Duisburg zum Kaufen
Eingangsbereich -
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Kosten
Kaufpreis: 188.000,00 EUR
Nebenkosten:987,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 20.040,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Anzahl Badezimmer:8
Wohneinheiten:8
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 196,00 m²
Wohnfläche:ca. 338,00 m²
Baujahr:1901
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:228 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:228 kWh/(m²·a)
Stromwert:228 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1993
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Durchlauferhitzer
Gegensprechanlage
Funkzähler an Wasseruhr und Heizkörper, alle untereinander per Funk verbunden
Heizungs- und Stromanlage 10-15 Jahre alt
Kupferrohre
Beschreibung

Das Haus ist ein Altbau, der im Jahre 1901 errichtet wurde und auch heute noch die typischen Applikationen aufweist. Es beinhaltet 8 Wohneinheiten, die teilweise schon seit Jahren ihren Mietern ein Zuhause bieten. Die Einheiten sind ca. 26- 58 m² groß. Im Haupthaus befinden sich auf jeder Etage zwei Wohnungen, nur im Dachgeschoss befindet sich eine größere Einheit von 68 m². Alle Etagen sind über eine Holztreppe miteinander verbunden. Über einen kleinen Innenhof ist ein Anbau zu erreichen, der vor ca. 20 Jahren errichtet wurde. Hier sind ebenfalls Wohnräume von insgesamt c. 30m² untergebracht, die über zwei Etagen verteilt sind. Die Wohneinheiten sind gepflegt. Sie sind zum Großteil mit hellen Fliesen ausgestattet. In den Wohnzimmern und Schlafräumen wurden teilweise Laminat verlegt. Charakteristisch für einen Altbau verfügen die Räume über eine Deckenhöhe von ca. 2, 70m und werden über Großflächige Fenster erhellt. Die Kellerräume sind zur Zeit nicht den Wohnräumen zugeteilt, Verschläge sind vorhanden. Zahlreiche Parkgelegenheiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus und in der Nachbarschaft.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer. Alle Heizkörper und Wasserzähler sind mit Funkzählern ausgestattet, die untereinander vernetzt sind. Die Strom- und Sanitäranlagen sind ca. 10- 15 Jahre alt und auf neuem Stand. Außerdem ist Das Haus mit Kunststofffenstern und Doppelisolierverglasung ausgestattet.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 228, 9 kWh/(m2a), Gebäudeart: Wohngebäude, Energieeffizienzklasse: G, Ausweistyp: verbrauchsorientiert, Anlagetechnik BJ 1993, Energieträger: Fernwärme

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 228 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Lage

Duisburg ist die Fünft größte Stadt in NRW und liegt im Ruhrgebiet direkt am Rhein. Die Stadt ist sehr abwechslungsreich und bietet eine Vielfalt an kulturellen, gastronomischen und viele weitere Freizeitangeboten. Zudem beherbergt es das Naherholungsgebiet Sechs-Seen- Platte und ist Bestandteil der "Route der Industriekultur".
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die direkt an einen Park anschließt. Es liegt ruhig und dennoch sehr zentral.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
47053  Duisburg / Duisburg- Hochfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Anna Fischer
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum
Riehler Straße 1
50668  Köln
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