Vollvermietetes Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg, Duisburg- Hochfeld 47053

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RegNr.: 46387    (oid: 11196623)
140.000,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
338,00 m²
Wohnfläche ca.
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schönes Haus - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
Eingangsbereich - 17 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Duisburg
gepflegte Räume - 17 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg
helle Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 338,00 m² in Duisburg zum Kaufen
Grünanlage in der Nähe -
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Kosten
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
571,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Nebenkosten:987,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 20.040,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Anzahl Badezimmer:8
Wohneinheiten:8
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 196,00 m²
Wohnfläche:ca. 338,00 m²
Baujahr:1901
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:228 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:228 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1993
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:29.06.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Durchlauferhitzer
Gegensprechanlage
Funkzähler an Wasseruhr und Heizkörper, alle untereinander per Funk verbunden
Heizungs- und Stromanlage 10-15 Jahre alt
Kupferrohre
Beschreibung

Das Haus ist ein Altbau, der im Jahre 1901 errichtet wurde und auch heute noch die typischen Applikationen aufweist. Es beinhaltet 8 Wohneinheiten, die teilweise schon seit Jahren ihren Mietern, überwiegend Bulgaren, ein Zuhause bieten. Die Einheiten sind ca. 26-58m² groß. Im Haupthaus befinden sich auf jeder Etage zwei Wohnungen, und im Dachgeschoss befindet sich Einheit von 68m². Über einen kleinen Innenhof ist ein Anbau zu erreichen, der vor ca. 20 Jahren errichtet wurde. Hier sind ebenfalls Wohnräume von insgesamt ca. 30m² untergebracht, die über zwei Etagen verteilt sind. Die Wohneinheiten sind gepflegt. Sie sind zum Großteil mit hellen Fliesen ausgestattet. In den Wohnzimmern und Schlafräumen wurden teilweise Laminat verlegt. Charakteristisch für einen Altbau verfügen die Räume über eine Deckenhöhe von ca. 2, 70m und werden über große Fenster erhellt. Zahlreiche Parkplätze befinden sich vor dem Haus und in der Nachbarschaft.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Heizkörper und Wasserzähler sind mit Funkzählern ausgestattet, die untereinander vernetzt sind. Die Strom- und Sanitäranlagen sind ca. 10- 15 Jahre alt und auf neuem Stand. Außerdem ist Das Haus mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 20, 040 Euro pro Jahr. Somit erzielen Sie eine satte Rendite von mehr als 12%.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 228, 9 kWh/(m2a), Gebäudeart: Wohngebäude, Energieeffizienzklasse: G, Ausweistyp: verbrauchsorientiert, Anlagetechnik BJ 1993, Energieträger: Fernwärme

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 228 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Lage

Duisburg ist die Fünft größte Stadt in NRW und liegt im Ruhrgebiet direkt am Rhein. Die Stadt ist sehr abwechslungsreich und bietet eine Vielfalt an kulturellen, gastronomischen und viele weitere Freizeitangeboten. Zudem beherbergt es das Naherholungsgebiet Sechs-Seen- Platte und ist Bestandteil der "Route der Industriekultur".
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Stadtteil Hochfeld. Es liegt ruhig und dennoch sehr zentral.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
47053  Duisburg / Duisburg- Hochfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bernhard Ohling
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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