Der Preis ist heiß! - Eigenheim wartet auf neuen Besitzer!

Etagenwohnung in Leverkusen 51381

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RegNr.: 46485    (oid: 11196615)
110.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
82,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick ins Grüne - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Leverkusen
Riesen Sonnenbalkon - 3 Zimmer Etagenwohnung in Leverkusen
helles Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 82,00 m² in Leverkusen zum Kaufen
heller Wohnraum -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 110.000,00 EUR
Finanzierung: 468,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:293,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 6.180,00 EUR/Jahr
soll: 7.380,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 82,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:auf Anfrage
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:140 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
Beschreibung

Der Preis ist heiß!

Hier bieten sich für Kapitalanleger sowie auch für Selbstnutzer eine tolle 82 m² große Eigentumswohnung welche über 3 Zimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer & einem Gäste WC verfügt.

In der Hochparterre des 4- Stöckigen Mehrfamilienhauses befindet sich das Schmuckstück. Über die große und offen gestaltete Diele gelangt man in das schöne Wohnzimmer mit Zugang zum 11 m² großem Sonnenbalkon, welcher einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die offen gestaltete Küche bietet viel Platz und Sie können beim Kochen weiterhin mit Ihren Gästen plaudern. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Nebst dem Schlafzimmer befindet sich das Gäste WC sowie auch das Badezimmer. Vom Kinderzimmer aus gelangt man ebenfalls auf den riesigen Sonnenbalkon. Ihr Auto können Sie in der im Kaufpreis mit inbegriffener Tiefgarage abstellen.

Das Dach wurde neu saniert sowie elektrische Rollläden an der Südseite des Objektes angebracht. Außerdem sind neue isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.

Das Objekt ist zurzeit vermietet. Somit kann es weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 515€/kalt wobei die Sollmiete bei 615€/kalt inkl. Garagenstellplatz liegen sollte. Somit ist noch Luft nach oben, was Kapitalanlegern sehr zu Gunsten kommen sollte.

Ebenfalls kann das Objekt zur Eigennutzung verwendet werden. Interessenten jeder Art sind willkommen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 140 kWh, Klasse: E, Gebäudeart: Etagenwohnung BJ 1974, Anlagentechnik BJ 1971, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Fernwärme/ für Warmwasser=Gas

Neugierig? Rufen Sie noch heute an – gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!



Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 140 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Lage

Das Objekt befindet sich in Leverkusen-Lützenkirchen. Lützenkirchen grenzt im Osten an Burscheid, im Süden an Steinbüchel und Alkenrath, im Westen an Quettingen und im Norden an Bergisch Neukirchen. Die höchsten Stellen Lützenkirchens und ganz Leverkusens sind die beiden Hügel „Schöne Aussicht“ und „Herberg“.
Adresse der Immobilie
51381  Leverkusen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kevin Kessmann
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
Telefonnummer anzeigen
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