Ladenlokal in super Lage - 140.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  68,00 m² Wohnfläche

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Köln, Köln-Holweide 51067

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RegNr.: 46509    (oid: 11196610)
140.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
68,00 m²
Wohnfläche ca.
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freundliches Ladenlokal - Ladenlokal in super Lage - 140.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  68,00 m² Wohnfläche
Top Angebot - 2 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Köln
Straßensicht - 2 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal in Köln
Energieausweis - Gaststätte, Restaurant, Lokal mit 68,00 m² in Köln zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Betriebskosten:197,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 11.600,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 68,00 m²
Nutzfläche:ca. 16,00 m²
Kellerfläche:ca. 16,00 m²
Baujahr:1958
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Wärmewert:137 kWh/(m²·a)
Stromwert:137 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Keller
- Rollstuhlgerecht
Beschreibung

Schnell zuschlagen! - Hier bietet sich ein TOP vermietetes Ladenlokal zu einem unschlagbaren Preis!

Das 68 m² große und ebenerdige Ladenlokal bietet viele Möglichkeiten zum Gebrauch und gehört zu einem im Jahre 1965 erbaute 8-Partaien Haus. Es ist aufgeteilt in einem großen (Showroom), einem separatem kleineren Büroraum und einem WC. Außerdem gehört zu dem Objekt ein 16 m² Großer Kellerraum (Lagermöglichkeit) und ein Stellplatz hinter dem Haus. Besucher finden einen Parkplatz auf dem großen REWE-Parkplatz! Im Jahre 2000 wurde das Ladenlokal Modernisiert und Im Jahre 2013 Renoviert.

Hier können Praxen, Boutiquen, Büros oder Einzelhandel entstehen.

Das Lokal ist derzeit vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von satten 9600€ ! Außerdem gehört zu dem Ladenlokal ein Sondernutzungsrecht bezogen auf die östliche Giebelwand, welche mit Werbeplakaten versehen ist. Hierbei ergibt sich eine weitere Mieteinahme von jährlich 2000, 00€ !

Somit beläuft sich die Gesamtmieteinahme auf 11.600€ und eine Rendite von 7, 4%!

Lassen Sie sich das Super Angebot nicht entgehen und rufen Sie noch heute an! Gerne gebe ich Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 136, 8 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude, BJ 1958, Anlagentechnik BJ 2008, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas

Neugierig? Rufen Sie noch heute an – gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!




Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die Bergisch Gladbacher Straße ist eine viel befahrene Straße welche auch von vielen Fußgängern besucht wird. In dieser Straße befinden sich viele Läden des täglichen Bedarfs sowie Praxen, Fitnessstudios und Gastronomie. Eine Top Infrastruktur.
Adresse der Immobilie
51067  Köln / Köln-Holweide
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Christian Richter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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