Kernsanierte ländliche Idylle zum Arbeiten und Wohnen.

Einfamilienhaus in Nordstemmen, Mahlerten 31171

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RegNr.: 102441-05937    (oid: 11196558)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Nordstemmen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Finanzierung: 618,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1850
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:94 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1850
EPass gültig bis:06.09.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
Specksteinofen, Werkstatt, Parkflächen <BR /> Das Haus aus dem Jahre 1850 wurde 1999 mit hochwertigen Materialien kernsaniert und charmant und liebevoll im Landhausstil hergestellt. <BR />1976 - Teile des Fachwerkes durch Ziegelstein ersetzt
1999 - kernsaniert, freilegen aller Balken, Gründung erneuert, Dämmung der Fassade Giebel
1999 - Außenwände Fachwerk wurden von Innen gedämmt.
1999 - sämtliche Leitung einschließlich Grundleitung neu
1999 - Einbau von Schallschutz- und Wärmefenster
2002 - Dachdämmung
2007 - Heizung nach neuestem Stand erneuert, einschließlich Warmwasserspeicher
2014 - Bad Komplett erneuert, barrierefrei im EG
Durch Entfernung der Gefache wurde der Grundriss sowohl praktisch als auch ausgesprochen gemütlich gestaltet. Das winterliche Highlight ist der Specksteinofen im offenen Wohn- Essbereich, der einmal beheizt über viele, viele Stunden gesunde Wärme abgibt und eine gemütliche Atmosphäre zaubert. Durch bodentiefe Fensterelemente genießen Sie einen freien Blick in den Garten. Die Küche als typisch ländliche Wohnküche mit moderner Technik. Das barrierefreie Duschbad von 2014 befindet sich im Erdgeschoss. Alle Zimmer im 1. Obergeschoss sind freundlich, großzügig und hell. Der ausgebaute Spitzboden hat einen fast vollständig verglasten Giebel, nur von Balken des Fachwerkes unterbrochen. Hier ist dadurch ein größerer, architektonisch interessanter Wohnbereich entstanden; ebenso ein kleiner Abstellbereich.
Dieses warme und gemütliche Haus eignet sich ideal für Familien und Hobbybastler.
Beschreibung
Das große Grundstück ist in mehrere Areale aufgeteilt. Eine typische ländliche, liebevoll gestaltete Hofeinfahrt bietet Platz für 4 - 5 Autos und ist begrenzt von einem Werkstattgebäude ca. 70 qm und einem Carport. Auf dem hintere Teil des Grundstückes, mit alten Baumbestand und einer großen Rasenfläche, sind mehrere Sitzgelegenheiten, Eine überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses biete hier den ruhigen Teil des Gartens. Ein Holzlager, ein Kompost, ein Brunnen und genügend Abstellfläche sind ideal für die Gartenarbeit.
Lage
Mahlerten, ein kleiner beliebter Ort, er gehört zur Gemeinde Nordstemmen.
Sonstiges
Eine Grundrisszeichnung ist noch nicht vorhanden, aber Bilder sagen mehr als 1000 Worte.
Sollten sich für Sie Fragen ergeben, so senden Sie mir ein ausgefülltes Kontaktformular oder rufen mich an unter: 01736158525
Ihre
Immobilien Expertin
Christiane Engelhardt

Adresse der Immobilie
Hildesheimer Str. 1
31171  Nordstemmen / Mahlerten
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Postbank Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Christiane Engelhardt
Postbank Immobilien GmbH
Osterstraße 55
31134  Hildesheim
Telefonnummer anzeigen
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