Stilvolles Landhaus, ca. 20 km nördlich von Nizza

Bauernhaus, Landhaus in Levens 06670

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RegNr.: 2016-09-16    (oid: 11196551)
1.195.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 6 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Levens
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.195.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 3.750,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 35,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:10
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem:Elektroheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:18.10.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Kamin
- Klimaanlage
- möbliert
- zur Eigennutzung
Zustand: saniert
Ausstattung
Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:

Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.

Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2, 0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.

Ihre Vorteile:
Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.

Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.

Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34, i GewO)
Beschreibung
Das alte Steinhaus aus dem Baujahr um 1900 steht auf einem ca. 3750 qm großen Eigentumsgrundstück mit vielen alten Olivenbäumen. Es wurde 2001/2002 umfassend saniert und um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2004 wurde der 9 x 4 m große Pool gebaut.

Die Wohnfläche von ca. 160 qm ist auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist.

Die Ausstattung ist sehr exklusiv und liebevoll.

Lage
Levens liegt etwa 25 km nördlich von Nizza auf etwa 600 Metern Höhe

30 Minuten bis zum Airport Nizza 45 Minuten bis nach Cannes 40 Minuten bis nach Monte Carlo 1 Stunde bis Isola 2000 zum Skilaufen

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 25 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 15 Minuten
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 00495404/9580894 oder 0049160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Adresse der Immobilie
Ruhige Nebenstraße
06670  Levens
Region: Côte d’Azur
Land: Frankreich
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
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Bürozeiten:
7/7
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