Für den Kapitalanleger - lukratives Neubauvorhaben in Rastede

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rastede 26180

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RegNr.: 1399    (oid: 11196517)
1.359.200,00 EUR
Kaufpreis
800,00 m²
Wohnfläche ca.
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1399-Vorderansicht - Für den Kapitalanleger - lukratives Neubauvorhaben in Rastede
1399-Ansicht uebers Eck - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Rastede
1399-Gartenansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rastede
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Kosten
Kaufpreis: 1.359.200,00 EUR
Finanzierung: 4.165,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Für den Käufer fallen bei Abschluss des Kaufvertrages Maklerkosten in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.202,00 m²
Wohnfläche:ca. 800,00 m²
Stand vom:16.09.2016
Merkmale: - Neubau
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
Hier entstehen zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten zu 75 m² und zwei Wohneinheiten zu 50 m² Wohnfläche.
Beide Häuser haben zusammen 800 m² Wohnfläche (gemäß DIN 277).

Zu den beiden Häusern gehören insgesamt 18 Parkplätze auf dem Grundstück.

Die beiden Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen können als eine Immobilieneinheit gekauft werden oder aber auch mit der Aufteilung, dass die beiden Häuser jeweils einzeln gekauft werden können.
Lage
In Rastede am nördlichen Stadtrand von Oldenburg entsteht im
Ortsteil Hahn-Lehmden ein neues Wohnungsbauvorhaben.

Auf einem 2.202 m² großen Grundstück werden zwei baugleiche Häuser mit insgesamt 12 Wohnungen errichtet.
Sonstiges
Beide Häuser werden an eine solvente Mieterin vermietet, die ihrerseits diese Wohnungen für eigene Zwecke gebraucht.
Die Mietzeit beträgt 10 Jahre fest mit der Option zu weiteren 5 Jahren fortlaufend.
In den ersten 5 Jahren wird ein Mietzins von netto 7, 00 EUR/m² und ab dem 5. Jahr netto 8, 00 EUR/m² festgelegt. Ab dem 10. Jahr steht der Mietzins dann neu zur Verhandlung an.

Die Nettomieteinnahmen für beide Häuser betragen in den ersten 10 Jahren insgesamt 720.000, 00 Euro.

Baubeginn: Anfang September 2016 begonnen
Bauzeit: ca. 4 - 6 Monate schlüsselfertig

Adresse der Immobilie
26180  Rastede
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Heinrich Hagen
HaGu Immobilien
Greta-Schoon-Straße 1
26789  Leer
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