Für Anleger: Dachgeschoss mit zwei kleinen Wohnungen in Wörth a. d. Isar

Dachgeschoßwohnung in Wörth an der Isar 84109

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RegNr.: W-16-4-01    (oid: 11196507)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
84,00 m²
Wohnfläche ca.
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Südansicht - Für Anleger: Dachgeschoss mit zwei kleinen Wohnungen in Wörth a. d. Isarzoom
  • Südansicht - Für Anleger: Dachgeschoss mit zwei kleinen Wohnungen in Wörth a. d. Isar
  • Südostansicht - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Wörth an der Isar
  • Balkon (Whg.1) mit herrlichem Ausblick - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Wörth an der Isar
  • Wohnzimmer Whg.1 - Dachgeschoßwohnung mit 84,00 m² in Wörth an der Isar zum Kaufen
  • Kochnische Whg.1 -
  • Schlafzimmer Whg.1 -
  • Bad Whg.1 -
  • Wohnzimmer Whg.2 -
  • Wohnzimmer Whg.2 -
  • Kochnische Whg.2 -
  • Bad Whg.2 -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Finanzierung: 821,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 84,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1980
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:155.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1980
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:30.09.2016
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses. Sie ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die größere Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche hat einen großen Südostbalkon mit einer herrlichen Aussicht über das Isartal. Der Wohnraum mit großer Kochnische ist großzügig gestaltet. Die kleinere Wohnung mit ca. 37 m² ist optimal aufgteilt. Hier befindet sich die Kochnische in der Diele. Die Bäder beider Wohnungen sind mit einer Wanne und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für das Dachgeschoss steht ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Lage
Das Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage im Osten von Wörth. Ein Katzensprung entfernt liegt der Badesee Wakelake, an dem man an sommerlichen Tagen die Seele baumeln lassen kann. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten. In die Landshuter Altstadt sind es lediglich 20, nach Dingolfing ca. 15, zum Münchner Flughafen gerade mal ca. 40 und zur Autobahn nur ca. 5 Autominuten.
Sonstiges
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die kleinere Wohnung könnte in nächster Zeit frei werden. Die Kaltmiete für die größere Wohnung beträgt EUR 350, -.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarfswert: 155 kWh/(m²*a)
- Ölzentralheizung
- Baujahr: 1980


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
84109  Wörth an der Isar
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Peter Wolf
Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Am Schmiedlacker 30a
84028  Landshut
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