Axel Meisen Immobilien: Attraktive Kapitalanlage nähe Bismarckplatz

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Heidelberg 69117

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RegNr.: 63    (oid: 11196502)
589.000,00 EUR
Kaufpreis
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Grundriss - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Heidelberg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 589.000,00 EUR
Finanzierung: 1.793,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 %, inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 200,70 m²
Baujahr:1900
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Stein
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Attraktive Rendite und zukünftige Steigerung der Mieteinnahmen. Ideale Voraussetzung für eine nachhaltige Kapitalanlage in Heidelberg.

Sie erwerben ein Ensemble, bestehend aus 3 kleineren Ladengeschäften in bevorzugter Innenstadtlage in einem Wohn- und Geschäftshauses des Jugendstil. Die Mieter bewirtschaften die Ladenflächen seit vielen Jahren. Langjährige Mietverträge und nachweislich zuverlässige Mietzahlungen kennzeichnen dieses Rendite-Objekt.

Die exponierte Lage an der Ost-Tangente der Heidelberger Altstadt, unweit des Friedrich-Ebert-Platzes mit seinen zahlreichen Fachgeschäften (Weinhaus Fehser, Herrenmode Leopold, Optik- und Akustik Dieterich, etc.) erfreut sich großer Nachfrage bei Einzelhandel und Dienstleistern.

- 5, 4 % Netto-Rendite
- Steigerungsfähige Miete (6, 9 % Netto-Rendite)
- langjährige Mieter
- zuverlässige Mietzahlung
- Gewerbemietvertrag – weniger Restriktionen
- Keine Mietpreisbremse


Alles in Allem eine optimal diversifizierte Alternative zur vermieteten Wohnraum-Immobilie als Kapitalanlage, die mit einer attraktiven Netto-Rendite seinesgleichen sucht.
Sonstiges
Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis. Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro Anfragen nur bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann.

Adresse der Immobilie
69117  Heidelberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Axel Meisen Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Axel Meisen
Axel Meisen Immobilien
Akademiestr. 1
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