Anlageobjekt *4-Parteien-Haus* mit intakter Hausgemeinschaft!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schwarzenfeld 92521

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RegNr.: SAD-TD0284    (oid: 11196496)
250.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
226,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Anlageobjekt *4-Parteien-Haus* mit intakter Hausgemeinschaft!
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Finanzierung: 765,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:8925.0 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 226,00 m²
Baujahr:1955
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:160.7 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Stromwert:160.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1955
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:24.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- möbliert
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 4 abgeschlossene Wohneinheiten
- Bodenbelag: Fliesen Laminat
- Tageslichtbad jeweils mit Wanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Ofenheizung; teilweise mit Holz, teilweise mit zentraler Ölversorgung
- voll unterkellert
- Satellitenanschluss
- Garten
- Dach erneuert 2006
- Fenster erneuert 2014
Beschreibung
Solides Vier-Parteienhaus, langfristig vermietet … mit intakter Hausgemeinschaft!

Sie finden zwei Wohnungen im Erdgeschoss, mit ca. 65 m² Wohnfläche und zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss, mit ca. 58 m² Wohnfläche vor. Die Raumaufteilung ist jeweils identisch, mit einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer. Die Tageslichtbäder sind ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Haus ist voll unterkellert und jede Partei verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum.

Die Heizmedien in den Wohnungen sind Holzöfen und eine zentrale Ölversorgung, jeder der Mieter versorgt sich eigenverantwortlich mit dem entsprechenden Brennstoff, somit entfällt für den Eigentümer die Heizkostenabrechnung und der Verwaltungsaufwand minimiert sich bei diesem Objekt. Ebenso entfällt bei dieser Wohnanlage der Hausmeister-Service, da das große Gartengrundstück von den Mietern genutzt und auch gepflegt wird.

Mit einem neuen Dach (ca. 9 Jahre alt) und neuen Fenstern (eingebaut 2014), erwerben Sie hier eine gepflegte Wohnanlage in einer zentrumsnahen Wohnsiedlung.
Lage
Schwarzenfeld

Schwarzenfeld wird bereichert durch ein herrliches Schloss. Im Restaurant Le Chateâu des Hotels Schloss Schwarzenfeld genießen Sie kreative Gourmetküche. Der am Fluss Naab gelegene bayerische Biergarten und die Weinlounge La Taverne laden ebenfalls zum Verweilen ein. Der Ort bietet mit seiner hervorragenden, familienfreundlichen Infrastruktur, seinen Geschäften und unzähligen Freizeitangeboten, alles was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sie haben direkte Anbindung an die A 93 und erreichen somit in ca. 15 Minuten Schwandorf und in ca. 30 Minuten Regensburg.
Adresse der Immobilie
92521  Schwarzenfeld
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
IAS Immobilienagentur Süd
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Thea Donner
IAS Immobilienagentur Süd
Moritzhöfen 5 - 95447 Bayreuth
Eilsbrunner Str. 18
92536  Pfreimd
Telefonnummer anzeigen
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