Selber gestalten, ist erwünscht!! Frisch modernisierte Gewerbeeinheit mit Schaufensterfläche in top Lage von Schöneberg!

Büro, Praxis in Berlin 10785

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RegNr.: g_1395    (oid: 11196488)
1.200,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
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Hausansicht - Selber gestalten, ist erwünscht!! Frisch modernisierte Gewerbeeinheit mit Schaufensterfläche in top Lage von Schöneberg!
Flur - 3 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Berlin
Büroraum - 3 Zimmer Büro, Praxis in Berlin
Büro/Werkstatt - Büro, Praxis in Berlin zur Miete
Hochparterre -
Küche -
Küche -
Anmeldung -
Flur -
SanitärEinheit -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.200,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.500,00 EUR
Nebenkosten:300,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Gesamtgröße:ca. 80,01 m²
Nutzfläche:ca. 80,01 m²
Baujahr:1885
Frei ab:01.01.2017
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:0.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:199.00 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Keller
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
Objekt:

- aufwendig saniertes Gründerzeit-Wohnhaus aus dem Jahre 1885 mit 2 Gewerbefläche im EG
- schön erhaltener Eingangsbereich mit liebevoll aufgearbeiteten Stuck-Elementen
- gepflegte Gemeinschaftsflächen und Flure

Gewerbeeinheit:

- Gewerbefläche mit direktem Zugang/ Schaufensterfront von der Straße aus (Laufkundschaft)
- vordere Bereich perfekt als Eingang / Empfang zu nutzen
- im hinteren Bereich rechter Hand 2 weitere Räume mit Pantryküche + Treppe zum offenen Hochparterre
- am Ende des schlauchförmigen Flur befinden sich 2 WC Einheiten

FAZIT: Top gelegene Gewerbeeinheit mit multiplen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage mit viel Laufkundschaft!
Sonstiges
Lage:

- belebte Seitenstraße der Potsdamer Straße
- Bushaltestelle Potsdamer Straße/Lützowstraße gleiche um die Ecke
- hier ist der M48+M85 erreichbar (S+U Alexanderplatz + S+U Hauptbahnhof)
- Hotspot Potsdamer Platz ist bequem fußläufig zu erreichen
- super vitales Umfeld mit angesagten Clubs, Restaurants und Café´s in unmittelbarer Nähe
- Erholungsgebiet Landwehrkanal und Parks in Laufnähe
- kulturelle Einrichtungen direkt vor der Haustür

IDEAL für Kanzleien, Praxen, Reisebüros, Autovermietung, Optiker oder Handwerk mit kleiner Verkaufsfläche!

Derzeit befindet sich diese Einheit noch im "alten" Zustand, hier werden aber noch umfängliche Renovierungsarbeiten stattfinden. Sie haben die Möglichkeit eigene Wünsche mit einzubringen - dies wird mietvertraglich auch gerne festgehalten!

Erstkontakt bitte per e-mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Verbindliche Zusagen sind erbeten!

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer beruflichen Situation und welches Gewerbe Sie hier betreiben möchten. Vielen Dank!

Adresse der Immobilie
Lützowstraße
10785  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
Anbieter
dydo-Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sandra Smarslik Vermietung
dydo-Immobilien
Birkbuschstraße 18
12167  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag 09.00 bis 17.00 Uhr, Freitag 09.00 bis 15.00 Uhr
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