Komplett saniertes Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage

Einfamilienhaus in Sulzbach 92237

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RegNr.: 243110    (oid: 11196475)
468.000,00 EUR
Kaufpreis
7.5
Zimmeranzahl
219,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Komplett saniertes Einfamilienhaus in unverbaubarer Lagezoom
  • Hausansicht - Komplett saniertes Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage
  • Balkon /OG - 7.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Sulzbach
  • Balkon/ OG - 7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Sulzbach
  • Terrasse - Einfamilienhaus mit 219,00 m² in Sulzbach zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Pool überdacht -
  • Hausansicht -
  • Hofeinfahrt -
  • Aussicht Tennisplatz -
  • Badezimmer/Dusche -
  • Badezimmer -
  • Treppenaufgang -
  • Treppenaufgang -
  • Zimmer/OG -
  • Zimmer/OG -
  • Esszimmer/Terrasse -
  • Keller -
  • Heizung -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 468.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.445,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 219,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:123 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1983
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:20.10.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
* renoviert und komplett saniert
* überdachtes beheiztes Außenschwimmbad
* neue Sanitäreinrichtungen
* neue Treppenanlage
* neue Heizung
* neue Solaranlage für Warmwasser, Heizung und Pool
* neue Fußbodenheizung
* neue Außenanlagen
* neue Schwimmbadtechnik
* neues elektronisches Garagentor
* Terrassenbelag: Massivdielen anthrazit
* vier Kellerräume mit ca. 109 qm Nutzfläche
* zwei Carport-Stellplätze
* großzügige Einfahrt mit weiteren Stellplätzen
für drei bis vier Fahrzeuge


Beschreibung
Auf drei Ebenen findet auch die Großfamilie genügend Platz.
Im Erdgeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche finden Sie den offenen Küchenbereich, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Durchreiche zur Küche und den Ausgang zur großen Eckterrasse. Ebenso gibt es hier ein großes Gäste-WC mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit sowie ein zusätzliches Zimmer, von dem man auch Zugang zur herrlichen Terrasse hat. Dieses könnte man in eine Sauna oder ein zusätzliches Kinderzimmer ausbauen.
Im Obergeschoss, das ca. 70 qm misst, finden Sie ein Zimmer mit Balkon, ein helles weißes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie ein Zimmer mit Balkon verbunden mit einem weiteren Zimmer, das man als Ankleidezimmer ausstatten könnte.
Das Dachgeschoss mit ca. 20 qm ist bereits vorbereitet für Wasser und Heizung, Strom und TV-Anschluss sind vorhanden. Dieses lässt sich wunderbar in ein tolles Studio ausbauen.
Auf der herrlichen, großzügigen ca. 160 qm großen Terrasse haben Sie einen traumhaften Panoramablick ins Grüne.
Auf der Terrasse wurden hochwertige anthrazitfarbene Massivdielen verlegt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Sonnige Lage in absolut ruhiger Gegend (Ortsrandlage)!
In ca. 5 km Entfernung liegen die Bahnhöfe Neukirchen und Sulzbach-Rosenberg mit guter Verbindung nach Nürnberg, Weiden und Regensburg
In wenigen Minuten ist eine Bushaltestelle nach Neukirchen und Sulzbach-Rosenberg fußläufig erreichbar. Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf wie Banken, Schule, Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen können Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.
Sonstiges
* Schwimmbad hat eine Größe von etwa 3, 60 m x 10, 00 m
ist abgedeckt und beheizbar
* am Grundstück schließt ein weiteres, ca. 3500 qm
großes Grundstück mit Tennisplatz an
* dieses kann z.B. für Pferde- oder Tierhaltung dazu
erworben werden
* Grundstück ist erschlossen
* unverbaubare Lage

Adresse der Immobilie
92237  Sulzbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH

Finanzierungsberater in Sulzbach und Umgebung

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OVB Landesdirektion Weber

tele +49 921 78960-0
location Karlsbader Str. 1B
95448 Bayreuth

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Baufinanzierung Haßler

tele +49 9126 2749450
location Kolpingstr. 39a
90542 Eckental

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049  Regensburg
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