Ein Haus für anspruchsvolle und sportliche Menschen !!!

Reihenmittelhaus in Vilsbiburg 84137

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RegNr.: 897039    (oid: 11196470)
369.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
144,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht vorne - Ein Haus für anspruchsvolle und sportliche Menschen !!!zoom
  • Hausansicht vorne - Ein Haus für anspruchsvolle und sportliche Menschen !!!
  • Wohnzimmer - 7 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Vilsbiburg
  • Wohnbereich - 7 Zimmer Reihenmittelhaus in Vilsbiburg
  • Schwedenofen - Reihenmittelhaus mit 144,00 m² in Vilsbiburg zum Kaufen
  • Aufgang zur Ess- Wohnküche -
  • Küche -
  • Ess- Wohnbereich -
  • Bad -
  • Treppenhaus -
  • Dachgeschoss -
  • Bild -
  • Ansicht -
  • Hintere Hausansicht -
  • Blick auf den hinteren Gartenbereich -
  • Ausblick vom oberen Garten -
  • Gemüse od . Weinkeller -
  • Bild -
  • Grundriss -
  • Grundriss -
  • Grundriss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Finanzierung: 1.143,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 338,00 m²
Wohnfläche:ca. 144,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:97.69 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1990
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Stein
Stand vom:28.09.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Kellergeschoss:
* Technikraum
* Waschraum
* Abstellraum

Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Schwedenofen
* Küche mit Ess-Wohnbereich
* Bürozimmer

1. Obergeschoss:
* drei Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und Wanne und Fenster
* Echtholzparkett und Naturfliesen

Dachgeschoss:
* Schlaf-/Wohnzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC


* Vollholztüren u. Fenster
* ausgebauter Dachboden gedämmt/isoliert mit kleinem Badezimmer
* Garage mit Stellplatz davor
* Terrasse mit gemauerten Gartenhaus,
* Gartenlaube mit Freisitz
* gemauerter Gemüse- bzw. Weinkeller
* Garten mit Fernsicht


Beschreibung
Dieses individuelle Reihenhaus wird Sie mehr als angenehm überraschen. Es wurde 1990 in solider massiver Ziegelbauweise erbaut und gibt Ihrer Familie genügend Platz für ein angenehmes Wohnen und komfortables Leben.

Es wurden nur qualitativ hochwertige Baumaterialien verwendet und auch beim Innenausbau wurde Wert gelegt auf ein ökologisches und nachhaltiges Wohnkonzept. So wurden hauptsächlich Naturmaterialien verarbeitet, was sich sehr positiv auf das Raum- und Wohnklima im ganzen Haus auswirkt.

Im Erdgeschoss wurde durch eine Split-Level-Bauweise ein offener großer Wohnbereich geschaffen und ist durch eine verschiedene Ebene in ein Wohnzimmer und einen großen Ess-/Wohnbereich aufgeteilt.
Ein hochwertiger Schwedenofen gibt diesen Raum eine behagliche Wärme und viel Wohlfühlathmosphäre ab.
Dieser ganze Wohnbereich ist durch seine großflächigen Fenster hell und lichtdurchflutet.

Die drei Schlafräume im ersten Obergeschoss sind ruhig gelegen und alle mit Echtholzböden versehen. Das zeitlos gestaltete Bad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde 1996 gedämmt und ausgebaut und jetzt erst kürzlich komplett modernisiert. Es bietet mit einem Wohn-/Schlafzimmer und einem kleinen Badezimmer ca. 23 qm separaten Wohnraum.

Hintern Haus bietet eine große Terrasse, ein gemauertes Gartenhaus mit Durchgang zum höher gelegenen Garten mit Gartenlaube und Freisitz viele Gelegenheiten seine Freizeit draußen in der Natur zu gestalten. Hier können Sie die ländliche Idylle mit Ruhe genießen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ansprechpartner Fr. Danner
Tel. 0871/43 04 17-0.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Dieses Reihenhaus liegt in einer sehr begehrten, ruhigen und gepflegten reinen Wohngegend von Vilsbiburg. Nur wenige Fußmeter und Sie befinden inmitten des Wassernaturschutzgebietes von Vilsbiburg mit weitreichender Waldflächen die Ihnen erholsame Spaziergänge genauso wie sportliche Aktivitäten im Grünen ermöglicht.
Vilsbiburg liegt im Landkreis Landshut und ca. 20 km davon entfernt und liegt direkt an der B299. Die Stadt ist als Mittelzentrum ausgewiesen mit etwa rund 11.500 Einwohnern.
Als Zentrum des südlichen Landkreises Landshut weist es überörtlich relevante Einrichtungen auf, wie Gymnasium, Realschule, Fachschule für Krankenpflege, Volkshochschule und Musikschule. Ärzte für Allgemeinmedizin, verschiedene Fachärzte und unser Kreiskrankenhaus gewährleisten beste medizinische Versorgung.
Als Einkaufsstadt bietet Vilsbiburg ein vielfältiges Angebot mit vielen kleinen und mittelgroßen Einzelhandelsgeschäften, Handwerksbetrieben sowie eine bunte Mischung von Cafés, Bars und Restaurants. Eine Kleinstadt mit Herz.
Sonstiges
Mit im Kaufpreis enthalten sind:
* hochwertige Einbauküche
* Schwedenofen der Marke Max-Planck
mit intigrierten Backofen
* Garage und Stellplatz im Freien

Adresse der Immobilie
84137  Vilsbiburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Garant Immobilien München GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Landshut
Garant Immobilien München GmbH
Stethaimerstraße 6
84034  Landshut
Telefonnummer anzeigen
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