*Wohnen wie im eigenen Haus . . . Maisonette auf über 165 qm!*

Maisonettenwohnung in Vöhringen 89269

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RegNr.: 797367    (oid: 11196464)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
165,00 m²
Wohnfläche ca.
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Modernes Zweifamilienhaus - *Wohnen wie im eigenen Haus . . . Maisonette auf über 165 qm!*zoom
  • Modernes Zweifamilienhaus - *Wohnen wie im eigenen Haus . . . Maisonette auf über 165 qm!*
  • Eingangsbereich mit Treppenhaus - 5 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Vöhringen
  • heller Wohnbereich - 5 Zimmer Maisonettenwohnung in Vöhringen
  • großer Südwest Balkon - Maisonettenwohnung mit 165,00 m² in Vöhringen zum Kaufen
  • großer Südwest Balkon -
  • Einbauküche mit Essbereich -
  • modernes Tageslichtbad -
  • modernes Tageslichtbad -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Tageslichtbad im Dachgeschoss -
  • großes Dachstudio -
  • großes Dachstudio -
  • Schlafzimmer mit Ankleide -
  • Eigener großer Kellerbereich -
  • Hobbyraum im Kellergeschoss -
  • Lagerraum im Kellergeschoss -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Finanzierung: 1.205,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 165,00 m²
Baujahr:2006
Frei ab:sofort
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:78.9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2006
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Aufteilung:

Untergeschoss: (ca. 34, 77 qm)
- Abstellraum (ca. 9, 43 qm)
- Hobbyraum (ca. 25, 34 qm)

Wohnebene 1: Obergeschoss (ca. 106, 51 qm)
- Eingangsbereich mit Diele (ca. 16, 88 qm)
- Flur mit Treppenaufgang (ca. 1, 17 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 15, 44 qm)
- Kinderzimmer 2 (ca. 15, 65 qm)
- Tageslichtbad (ca. 9, 91 qm)
- Wohnbereich (ca. 24, 99 qm) mit Zugang zum Balkon (ca. 15 qm)
- Wohnküche mit Essbereich (ca. 14, 70 qm)

Wohnebene 2: Dachgeschoss (ca. 58, 30qm)
- Tageslichtbad (ca. 6, 53 qm)
- Schlafzimmer (ca. 18, 46 qm)
- Ankleidezimmer (ca. 7, 52 qm)
- Studiozimmer (ca. 25, 79 qm)


Beschreibung
In einem im Jahre 2006 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhaus befindet sich diese einzigartige Wohnung, welche sich über zwei großzügige Wohnebenen erstreckt.
Sie besticht durch modern ausgestatteten und lichtdurchfluteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente - Ideal für die Familie mit gehobenen Ansprüchen. Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig erbaut und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Die erste Wohnebene besteht aus zwei Kinderzimmern, einem großen Tageslichtbad sowie einer Küche mit integriertem Essbereich und einem großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick und Sonne pur vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. In der zweiten Wohnebene befindet sich ein riesiges Dachstudio, welches auch als Büro genutzt werden kann sowie ein weiteres Tageslichtbad und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 35 qm großer Hobbybereich, der vielseitig nutzbar ist.
Er könnte Ihnen als Bereich für Ihre Hobbys, als separates Büro, als Wohnung für die Eltern oder als Einliegerwohnung zur Vermietung dienen.
Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze davor runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Wenn Sie auf der Suche nach einer extravaganten Wohnung für sich und Ihre Familie sind, dann werden Sie um diese Immobilie nicht herumkommen.
Ausführliche Unterlagen sowie weiteres Bildmaterial und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Immobilie befindet sich in gehobener Wohnlage in einer Nebenstraße (Sackgasse), aber dennoch sehr zentral gelegen im beliebten Wohnort Vöhringen. Vöhringen ist eine Stadt im Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 18 Kilometer südlich von Ulm und ca. 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Die Stadt grenzt im Norden
an Senden, im Osten an Weißenhorn, im Süden an Bellenberg und im Westen an Illerrieden.
Sonstiges
* Bauweise:
- Massiv
- Außenwände: HLZ ca. 36, 00 cm
- Innenwände: HLZ ca. 24, 00 cm, ca. 17, 50 cm sowie ca. 11, 50 cm
- Massivdecken
- Betondachsteine

* Sat-Anschlüsse:
- Wohnzimmer (zwei Stück)
- beide Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Dachstudio
- Hobbyraum

* Modernisierung zwischen Juni und August 2016
* Kaminanschluss im Wohnbereich
* Balkon mit Edelstahlgeländer und Verbundsicherheitsglas
in Süd/West-Lage
* Fußbodenheizung im Wohnbereich, in der Küche und
in beiden Bädern
* Telefon/Internetanschluss in den Kinderzimmern sowie Dachstudio
und Ankleide
* elektrisches Fenster im Treppenaufgang
* Gartenanteil zur Alleinnutzung
* Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltor
* Sprechanlage
* TV-Sat Anlage

Adresse der Immobilie
89269  Vöhringen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Garant Immobilien AG
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Ulm / Neu-Ulm
Garant Immobilien AG
Brumersweg 10
89233  Neu-Ulm
Telefonnummer anzeigen
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