Schickes Zweifamilienhaus, Nähe Ergolding zu verkaufen

Zweifamilienhaus in Ergolding 84030

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RegNr.: 897038    (oid: 11196463)
579.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
302,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild - Schickes Zweifamilienhaus, Nähe Ergolding zu verkaufen
  • Gartenteich - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Ergolding
  • Gartenansicht von Norden. - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Ergolding
  • Gartenansicht von Osten - Zweifamilienhaus mit 302,00 m² in Ergolding zum Kaufen
  • Gartenanteil v. Dachgeschosswohnung -
  • Terrasse -
  • Beheitzter Wintergarten -
  • Wohnküche -
  • Dusche E.G. Wohung -
  • Badezimmer E.G -
  • Kaminofen i. Wohnzimmer -
  • Grundriss Keller -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 579.000,00 EUR
Finanzierung: 1.755,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 884,00 m²
Wohnfläche:ca. 302,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:99.91 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1985
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:25.09.2016
Merkmale: - Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
KG: Waschraum, Heizraum, Geräteraum, vier Kellerräume
EG: Wohnung: Wohn-/Essküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, Flur
DG: Wohnung: Wohn-/Essküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Badezimmer, Dachstudio, Flur


Beschreibung
Wir dürfen Ihnen hier ein schickes, gepflegtes Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Haus wurde 1985 in solider Ziegelbauweise erbaut, ist voll unterkellert und in zwei separaten Wohneinheiten aufgeteilt. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden zwischen 2010-2012 komplett saniert und modernisiert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet mit seiner ca. 188 qm großen Wohnfläche und einer offenen Bauweise, viel Raum und Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Das Badezimmer wurde 2012 komplett entkernt und es entstand eine moderne schicke Bade-Oase. 1994 wurde ein großer, mit Fußbodenheizung ausgestatteter, Wintergarten angebaut und dadurch ein ca. 26 qm heller Wohnraum erschaffen. Über die Küche oder vom Wintergarten aus hat man Zugang zu der 2011 neu gestaltete Terrasse in idealer Süd/West-Lage. Sie bietet die Möglichkeit zum Relaxen oder mit der Familie und Freunden den Feierabend und Freizeit zu genießen. Von dieser Terrasse führt eine Treppe in den wunderschönen, liebevoll angelegten Garten, der viel Platz bietet für Sport und Spiel oder zum Relaxen und Erholen.
Und dieser Garten ist einfach ein Traum für jeden Natur- und Gartenliebhaber.
Die 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit über 130 qm Wohnfläche wurde 2012 renoviert, ist modern und großflächig gestaltet und ist seid 2013 an eine Familie vermietet.
Für die Dachgeschosswohnung gibt es einen eigenen Bereich im Garten, der stilvoll angelegt ist und von den Mietern gehegt und gepflegt wird. <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Dieses Zweifamilienhaus mit großem Garten liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung auf einer Anhöhung in Käufelkofen. Diese Siedlung ist umgeben von viel Grün, Wald und Wiesen und bietet den Anwohnern mit seinen vielen Spazierwegen ringsum viele Naherholungsmöglichkeiten. Käufelkofen gehört zur der ca. 5 km entfernten Marktgemeinde Ergolding. Ergolding grenzt direkt nördlich an die Regierungshauptstadt Niederbayerns Landshut, mit der es mittlerweile zusammengewachsen ist. Die Marktgemeinde Ergolding liegt nahe an der A92 von Deggendorf (ca. 75 km) nach München (ca. 70 km) sowie an der B11 und der B15 von Regensburg (ca. 65 km) nach Rosenheim (ca. 90 km).
Sonstiges
* großer beheizbarer Wintergarten
* hochwertiger Kaminofen
* Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
* Entkalkungsanlage zur Trinkwasseraufbereitung
* Sauna und Dusche im Kellerbereich
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* Balkon in Ost-Lage, Garten und Terrasse in Süd/West-Lage
* Kabel-TV
* 100 mbit Internet

Adresse der Immobilie
84030  Ergolding
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Garant Immobilien München GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Landshut
Garant Immobilien München GmbH
Stethaimerstraße 6
84034  Landshut
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