EUR 4.100,--qm und zwei Tiefgaragen zur Anlage

Etagenwohnung in München 81927

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RegNr.: 881067    (oid: 11196457)
340.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
83,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus Bild - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in München
Grundriss - 3 Zimmer Etagenwohnung in München
Information - Etagenwohnung mit 83,00 m² in München zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 340.000,00 EUR
Finanzierung: 1.032,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 83,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:kein Eigenbezug
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1971
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellkammer, Diele, Kellerabteil ... Alles, was so benötigt wird.


Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine schöne Wohnung zur Kapitalanlage mit Potenzial an.

Eigenbedarfs-Kündigung erst in ca. 9 Jahren möglich.

Das Haus ist zeitgemäß gedämmt und die Wohnung benötigt gerade mal ca. 60 kWh/(m²a).

Seit 1984 ist diese schöne helle und ruhige Wohnung gut vermietet.

Durch die gute Vermietung ist Sie bestens als Kapitalanlage geeignet.

Derzeit ist die Wohnung für EUR 687, 07 + Nebenkosten vermietet,
die zwei Tiefgaragen für jeweils EUR 36, --.

Die letzte Mieterhöhung war vor mehr als 3 Jahren.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche für je EUR 12.000, -- miterworben werden müssen. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 364.000, --.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Johanneskirchen ist einer der ältesten Bezirke des gehobenen Stadtviertels Bogenhausen und grenzt nördlich an Unterföhring, südlich an Englschalking sowie westlich an die Isar und
den Englischen Garten. Das Stadtbild Johanneskirchens ist
eine Mischung aus Einfamilien- und Reihenhäusern sowie großzügig angelegten Grünflächen. Die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlösslgarten und der Bürgerpark Oberföhring sind
die grünen Lungen dieses Stadtteils.
Die Symbiose aus dem heimatlich-dörflichen Charakter und
die gute Anbindung an die Münchner Innenstadt machen Johannes-kirchen besonders bei jungen Familien zu einem beliebten Stadt-viertel. Johanneskirchen ist über die S-Bahn S8 sowohl optimal an den Münchner Nahverkehr als auch an den Münchner Flughafen angeschlossen. Die Tram- und Bushaltestelle *Fritz-Meyer-Weg* erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Von hieraus kommen
Sie bequem in ca. 10 Minuten Fahrzeit zur U-Bahnlinie U4 *Arabella Park*. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie auf den Föhringer Ring, von welchem Sie über den Mittleren Ring nahezu jeden Ort in München problemlos erreichen können sowie über
die A9 an das Münchner Autobahnnetz angeschlossen sind.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie auf den Föhringer Ring,
von welchem Sie über den Mittleren Ring nahezu jeden Ort
in München problemlos erreichen können sowie über die A9 an
das Münchner Autobahnnetz angeschlossen sind.
Die S-Bahn-Haltestelle *Johanneskirchen* ist ca. 6 Gehminuten vom Objekt entfernt und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilien.
In ca. 2 Minuten können Sie die Buslinie 50, 184 und die Tram erreichen, welche Ihnen ebenfalls eine komfortable Alternative zu den Schnellbahnen bietet. Über die Buslinien 184 und die Tram haben Sie zudem den direkten Anschluss an das Münchner U-Bahnnetz (U4 Arabellapark).
Sonstiges
* Balkon in West-Lage
* Hausmeisterservice
* Aufzug
* Kabel-TV

Adresse der Immobilie
81927  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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