Großzügige Terrassenwohnung im ersten Stock mit guter Infrastruktur und Sonne pur

Etagenwohnung in München 81737

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 878054    (oid: 11196456)
573.400,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
122,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Herzlich Willkommen, es erwarten Sie ca 125 QM - Großzügige Terrassenwohnung im ersten Stock mit guter Infrastruktur und Sonne purzoom
  • Herzlich Willkommen, es erwarten Sie ca 125 QM - Großzügige Terrassenwohnung im ersten Stock mit guter Infrastruktur und Sonne pur
  • Ihr Entree ins Neue Heim - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in München
  • großzügiges Wohnen - 4 Zimmer Etagenwohnung in München
  • Wohlfühlambiente - Etagenwohnung mit 122,00 m² in München zum Kaufen
  • zwei gleich große Zimmer - Zimmer rechts -
  • Zimmer links -
  • Küche mit 20 Ampere -
  • geräumiges Schlafzimmer -
  • Masterbad -
  • Duschbad der Drittzimmer mit WM -
  • Chice Details -
  • herrliche 25 qm große Terrasse im 1 Stock -
  • gepflegte WEG Anlage -
  • gepflegte Anlage im grünen Park -
  • Grundriss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 573.400,00 EUR
Finanzierung: 1.772,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:4.800,00 EUR
Mieteinnahmen: 1,00 EUR/Jahr 1,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 122,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:sofort
Etage:1
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:123 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1973
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
Das Objekt wurde vor ca. 7 Jahren grundlegend modernisiert:
Neben neuen Zimmertüren und neu gestalteten Bädern
wurden alle Böden sowie die Elektroinstallation überholt.
In der Küche wurden allein 11 Steckdosen verlegt.
Selbst an einen Wirtschaftsbalkon für Pflanzen
und Betteinlüften wurde damals gedacht! Die Ausstattung
mit hochwertigen Vollholzparkettböden und den modernen Fliesenböden in den Naßbereichen lässt GARANTiert keine Wünsche offen!


Beschreibung
Diese sehr helle und fantastisch geschnittene 4 Zimmer-Wohnung wird Sie bereits beim ersten Betreten überraschen und begeistern.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage
unweit des Klinikums Neuperlach.
Der wohldurchdachte und pfiffige Grundriss verzaubert Leute, die Wert auf Modernität und Individualität legen: zwei gleich groß geschnittene Zimmer im Dielenbereich mit eigenem Bad, das Master-Schlafzimmer auf der entgegen gelegenen Seite mit eigenem Bad (!) und dazwischen liegend die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer mit ca. 55 qm.
Die komplette Westfront verfügt über bodentiefe Fenster, sodass Sie die Sonne bis zum Untergehen auf der großzügigen Terrasse oder im Wohnraum ungestört genießen können. Sonnenuntergang quasi inbegriffen!
Von den restlichen Highlights wie separates WC, Abstellbereiche in der Wohnung und im Keller, gepflegter Gemeinschaftsbereich etc. ganz zu schweigen - das müssen Sie selbst gesehen haben!

Großzügiges Wohnen für Zwei bis maximal Vier!
Das Highlight: Sonne - Ruhe - Ungestörtheit - ca. 25 qm Terrasse in Süd/West-Lage.

Die zwei dazugehörigen Tiefgarageneinzelstellplätze, die mittels Gittertor verriegelbar sind,
sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen für jeweils EUR 15.000, -- mit erworben werden.
Somit beläuft sich die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers auf EUR 603.400, --.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Neuperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens. Die Infrastruktur
ist hervorragend. Die Wohnung liegt gut am östlichen Rand von Neuperlach, unweit des Neuperlachers Klinikums und der städtischen Wilhelm-Röntgen-Realschule in einem ruhigen Anliegerwohngebiet.

Das Areal liegt fast romantisch in einer begrünten parkähnlichen Anlage ohne direkte Verkehrsbelästigung.

Der Kinderhort befindet sich unweit des Quartiers, sodass Ihre Kleinen ohne Verkehr und Umwege dort sicher ankommen! Kindergarten, Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen und die
Europäische Schule liegt ebenfalls wenige Minuten entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Das PEP, die Perlacher Einkaufspassagen sowie die U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum sind in ca. 15 Gehminuten wie auch mit dem Bus 198/197/55 (Haltestelle ca. 100 m entfernt) sehr gut erreichbar. Von dort gelangt man mit der U5 innerhalb von ca. 15 Minuten in
die Innenstadt.
Vom Objekt aus haben Sie hervorragende Anschlussmöglichkeiten via Ständler Straße zur A8 oder via der Putzbrunner Straße,
die ebenfalls in direkter Nähe gelegen ist.

Zahlreiche Unternehmen wie Siemens, Generali, Allianz, die Deutsche Rentenversicherung Süd und das Krankenhaus sind in kurzer Distanz angesiedelt.
Sonstiges
* hochwertige Ausstattung der Wohnung
* in 2009 renoviert
* neues Masterbad mit begehbarer Dusche in weiß/mittelgrau,
Handtuchheizer
* Kinderbad mit Dusche und Handtuchheizer
* neue Innentüren in weiß
* Parkettböden in Vollholz in Wohn- und Schlafzimmern
* Fliesenböden in Flur, Küche und Bädern
* Markisen und Außenrollläden
* Wirtschaftsbalkon zur Ostseite für Küche und Schlafzimmer
* Westterrasse mit ca. 24, 75 qm
* hauseigene Wasserenthärtungsanlage

Adresse der Immobilie
81737  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Garant Immobilien München GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro München
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170
81379  München
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 1816 Objekte des Anbieters Alle 1816 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Garant Immobilien AG''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Großzügige Terrassenwohnung im ersten Stock mit guter Infrastruktur und Sonne pur in München | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de