Wohntraum auf zwei Ebenen mit Garten

Maisonettenwohnung in Paderborn 33100

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RegNr.: 86786    (oid: 11196434)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Wohntraum auf zwei Ebenen mit Gartenzoom
  • Außenansicht - Wohntraum auf zwei Ebenen mit Garten
  • Außenansicht - 4 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Paderborn
  • Eingangsbereich - 4 Zimmer Maisonettenwohnung in Paderborn
  • Wohnzimmer - Maisonettenwohnung mit 110,00 m² in Paderborn zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • LBS Paderborn -
  • Ihre Ansprechpartner -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Finanzierung: 618,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:184,5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:23.09.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:19.09.2016
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
Rollläden, Garten
Diese Immobilie besticht vor allem durch die ausgezeichnete Lage und die durchdachten Grundrisse. Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Geschmack und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Die Gasheizung und der Warmwasserspeicher wurden im Jahr 2011 erneuert. Im Jahr 2016 wurde ein Flachdach erneuert und gedämmt. Da der Energieausweis im Jahr 2008 erstellt wurde, sind diese Maßnahmen dort noch nicht berücksichtigt. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Erbpacht für diese Wohnung beträgt ca. 802, 88 EUR jährlich.
Beschreibung
Bei dieser Wohnung verteilen sich ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die helle Wohnküche, das Gäste-WC und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss hält für Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer bereit. Ein praktischer Abstellraum rundet diese Ebene ab. Ihren eigenen Keller erreichen Sie über eine Außentreppe an der Terrasse. Hier befinden sich die Waschküche, ein Abstellraum und ein Vorratsraum, in dem alle Anschlüsse für ein Bad mit Dusche und WC vorhanden sind. Die Terrasse ist ebenfalls unterkellert und bietet Ihnen Platz für ein Gästezimmer. Selbstverständlich gehört auch eine Garage zu dieser Wohnung.
Lage
Die Stadt Paderborn liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Detmold und gilt mit ca. 156.000 Einwohnern als Oberzentrum Ostwestfalens. Paderborn ist sowohl über die Straße (unmittelbare Lage zur BAB 33, B1), über die Schiene (Bahnhof an ICE-Linie Dortmund-Kassel) und durch die Luft (Flughafen Paderborn-Lippstadt PAD) verkehrstechnisch optimal erreichbar. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn die größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.
Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
33100  Paderborn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
LBS Gebietsleitung
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Hönicke
LBS Gebietsleitung
Liboristr. 3b
33098  Paderborn
Telefonnummer anzeigen
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