Für Sie nur das Beste: Luxus-Apartment mit 4,5%Rendite! #463

Loft - Studio - Atelier in Schliersee, Schliersee 83727

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RegNr.: 9347    (oid: 11196418)
435.380,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
91,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 10 - Für Sie nur das Beste: Luxus-Apartment mit 4,5%Rendite! #463
  • Titelbild - 4 Zimmer Loft - Studio - Atelier zum Kaufen in Schliersee
  • Wohnbereich - 4 Zimmer Loft - Studio - Atelier in Schliersee
  • Wohnbereich - Loft - Studio - Atelier mit 91,00 m² in Schliersee zum Kaufen
  • Zu Tisch -
  • Ein wahres Zuhause -
  • Schlafbereich -
  • Bad -
  • Alles dabei -
  • Grün darf es sein -
  • Hotelansicht -
  • Schliersee Panorama -
  • Restaurant -
  • Pool -
  • Grundriss: Dachgeschoss Whg 463 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 435.380,00 EUR
Finanzierung: 1.321,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:2
Wohnfläche:ca. 91,00 m²
Nutzfläche:ca. 11,00 m²
Baujahr:1972
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:224.80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1989
EPass gültig bis:27.02.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Stylisch eingerichtete Apartments:

Für das zeitgemäße Design wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Der geräumige, offene Wohnbereich bietet exquisites Mobiliar und ist mit einer erstklassigen Medienausstattung sowie modernsten Audio- und Videosystemen, versehen. Die modernen Küchenzeilen wurden für die komfortable Urlaubsnutzung entworfen und sind mit Küchengeräten von Markenherstellern eingerichtet. In den Schlafzimmern befinden sich bequeme King- und Queen-Size-Betten. Die eleganten Badezimmer runden das Bild mit exquisiten Sanitäranlagen, Badewannen und Regenbrausen ab. Eine hochwertige Zentralheizung in allen Zimmern sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Eine kleine Auswahl der Ausstattungs-Highlights:
- private Terrasse/Balkon
- DVD-Heimkinosystem
- LED-Flachbildfernseher
- Satelliten-TV
- Voll ausgestattete Küche
- Sonnenliegen
- Bügelbrett und Bügeleisen
- Haartrockner
- IDD-Telefon
und vieles mehr!!!
Beschreibung
Stylische, vollausgestattete Luxus- Ferienwohnung mit 4, 5%Rendite! Teil-Eigennutzung möglich!

Kleiner Überblick in Videoformat:
https://www.youtube.com/watch?v=2VO1VNGFMG4

Die kürzlich sanierten und fertiggestellten Apartments repräsentieren ein modernes Eigentümermodell und ein neues Höchstmaß an Luxus für Gäste, die großen Wert auf Wellness, Entspannung sowie aufmerksamen jedoch dezenten Service in stillvollem Ambiente legen.

Die Apartments befinden sich in einen 4**** Luxus- Hotel mit allen Einrichtungen, die man sich nur wünschen kann:
- Indoorpool
- Whirlpool
- Sauna
- Sonnenterrasse
- Spa-Bereich
- Restaurant
- Bar
- Rezeption/ Concierge
- Kegelbahn
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- u.v.m.
Lage
Das Anwesen befindet sich am Fuße der Bayrischen Alpen am wunderschönen Schliersee, nur etwa 50km von München entfernt.
Neben zahlreichen Outdoor-Aktivitäten bietet die Umgebung eine Reihe an Restaurants an der Uferpromenade und Bierkellern. In diesem preisgekrönten Örtchen herrscht reges Treiben ohne dabei jemals hektisch oder überfüllt zu sein.Der perfekte Ort, um von hier aus den angrenzenden Naturspielplatz zu erkunden.

Nur ein Katzensprung entfernt finden Sie die geschichtsträchtigen und pulsierenden Städte München und Salzburg, die Sie für einen entspannten Tagestrip mit einer kurzen Autofahrt erreicht können.
Sonstiges
Der Kaufpreis beinhaltet den Bestand, die Renovierungs- u. Ausbauarbeiten gemäß Baubeschreibung (inkl. 19% USt.) sowie die Möblierungskosten (inkl. 19% USt.)

Das Appartment ist für 3 Jahre fest an das 4**** Hotel vermietet zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von EUR 1.561, -- . Die NK/ BK/ HZ werden in dieser Zeit vollst. vom Mieter (Hotelbetrieb) getragen. Nach dieser Zeit sind optional 3 weitere Jahre möglich.

In dieser Zeit haben Sie aber als Eigentümer die Möglichkeit, Ihr Apartment für 4 Wochen pro Jahr selbst zu nutzen und die schöne Umgebung am Schliersee zu genießen.
Ob im Sommer zum Baden und Wandern oder Im Winter zum Skifahren - suchen Sie sich Ihre Lieblingszeit selbst aus.

Im Anwesen stehen noch weitere Ferienwohnungen (vom Studio bis zur 4 Zimmer - Wohnung) zur Verfügung - bitte setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung, gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zukommen. Vielen Dank! .

Adresse der Immobilie
83727  Schliersee / Schliersee
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Otto Eder
Eder Immobilien München KG
Südliche Auffahrtsallee 77
80639  München
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