Wohn- und Geschäftshaus in bester Citylage

Wohn- & Geschäftshaus in Wolfenbüttel 38300

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RegNr.: 10018    (oid: 11196374)
525.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
244,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 525.000,00 EUR
Finanzierung: 1.587,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Wohneinheiten:4
Terrassenanzahl:2
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 150,00 m²
Wohnfläche:ca. 244,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:114.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:12.09.2018
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.09.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Innenausstattung des im Erdgeschoss befindlichen Geschäfts wurde vor einigen Jahren optisch sehr ansprechend neu gestaltet. Die Wohnungen sind insgesamt gut ausgestattet, eine der Wohnungen verfügt über eine schöne Dachterrasse, eine Rarität in Innenstadtlage. Eine Andere ist als Maisonette konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizungs- sowie Wasseruhr. Kabelanschluss ist ebenso vorhanden.
Beschreibung
Das gepflegte Geschäfts- und Wohnfachwerkhaus präsentiert sich in bester Geschäftslage. Im Erdgeschoss betreibt ein Friseurladen (saniert 2006) sein Handwerk. Die Wohnungen befinden sich in den Geschossen darüber.Der Außen- und teilweise auch der Innenanstrich der Fenster sind erst in diesem Jahr beauftragt und ausgeführt.
Lage
Das Grundstück liegt in bester Geschäftslage in Wolfenbüttels Fußgängerzone. Das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal profitiert von der zahlreichen Laufkundschaft der Fußgängerzone.
Sonstiges
Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Anzahl der Wohneinheiten: 4.00
Adresse der Immobilie
38300  Wolfenbüttel
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Elisabeth Velensek Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Nora Velensek
Elisabeth Velensek Immobilien
Reichsstraße 6
38300  Wolfenbüttel
Telefonnummer anzeigen
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